Eerste Jan Steenstraat 47-D1072 NB AmsterdamHercules Seghersbuurt

Dit sfeervolle appartement omarmt je meteen bij binnenkomst. De 4-kamerwoning is gelegen op de derde verdieping van een modern complex (1983). Het heeft twee balkons, is goed geïsoleerd (label A), voorzien van dubbel glas, en is gunstig overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. De multifunctionele ruimte biedt zowel aan singles als aan stellen alle mogelijkheden voor een fijn leven. Wat wil je nog meer? Het appartement ligt op een paar minuten van de Noord-Zuidlijn, aan een rustige eenrichtingsweg met brede trottoirs. Je wandelt zo naar de Albert Cuypmarkt of het groene Sarphatipark. De Albert Heijn en de Jumbo zijn verderop in de straat en de andere kant op is de Van Baerlestraat, met de vele mooie winkels en het zonnige terras van Wildschut. De Pijp is natuurlijk befaamd vanwege de hippe en echt Amsterdamse gezelligheid die er is. Een heerlijke plek! Het appartement is in 2014 onder architectuur verbouwd tot een speels ingedeelde en comfortabele woonruimte. Middels een goed begaanbare trap kom je via de eigen voordeur binnenin de hal, met doorzicht op het hele huis. Links heb je toegang tot het aparte toilet, en daarnaast de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en nis voor de wasmachine-opstelling. Rechts is een royale slaap- of studeerkamer met goede kastwand. Vanuit de hal loop je door tot het hart van de woning: een ruime, lichte woonkeuken met aan twee kanten grote ramen en toegang tot een smal balkon, met zicht op de rustige binnentuinen. In het midden een kookeiland, waaraan je lekker kunt zitten voor borrel of ontbijt, en daarnaast ook nog genoeg ruimte voor een grote eet- of werktafel. Vanuit de woonkeuken kom je in de woonkamer en suite. Deze is aan de voorzijde heel zonnig door de ramen en openslaande deuren naar het groene balkon op het zuiden. Schuifdeuren openen naar een royale kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als slaapkamer. LOCATIE De woning ligt zeer centraal en bereikbaar in de Pijp. Volop winkelaanbod, met het groen van het Sarphatipark als achtertuin en in de directe omgeving van een breed scala aan café's en restaurants, zoals Café Caron, Krull, Orontes en Glou Glou. Voor een ijsje loop je natuurlijk even naar Massimo. Ontspannen kan bij bioscoop Rialto aan de Ceintuurbaan of in het Concertgebouw of de musea aan het Museumplein. Daarnaast ben je op de fiets zo in het Vondelpark of het Centrum. Het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op loopafstand en met de auto ben je snel op de ring van Amsterdam. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! HIGHLIGHTS - energielabel A - woonoppervlakte 85 m2 conform meetinstructie NEN 2580 - twee ruime slaapkamers - open woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2014) - lichte woonkamer en suite - royaal en zonnig balkon op het zuiden - erfpacht afgekocht tot 2034 - overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met voordelig vastgelegde canon - dubbel glas - hydrofoor voor een goede waterdruk - aansluiting glasvezel - grote eigen berging beneden (ca. 9m2) - gezonde VvE met professionele beheerder en MJOP - servicekosten VvE € 190,- per maand