Eerste Keucheniusstraat 14-11051 HR AmsterdamWesterstaatsman

Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent wonen in een rustige, groene omgeving, vlakbij de binnenstad en met het Westerpark om de hoek. In één van de leukste straten van de buurt ligt dit goed ingedeelde, keurig onderhouden 2-kamer appartement. Het pand en appartement werden in 2005 gerenoveerd. Aan de achterzijde is de woonkamer met balkon en aangrenzende keuken gelegen. De slaapkamer ligt aan de voorzijde. In het middengedeelte de hal en badkamer. Er is sprake van eigen grond, dus geen lastige kwesties met erfpacht! OMGEVING De woning is gelegen in een brede, rustige straat met een plantsoen in het midden. In de directe omgeving zijn diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk te vinden. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Bar Rooster en café Piet de Gruyter. Ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en op zaterdag een biologische markt is vlakbij. Op het Westergasterrein liggen o.a. bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel en Bierbrouwerij Troost. In de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en de diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en het is ongeveer 10 minuten lopen naar de gezellige Jordaan en een paar minuten naar het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis. Eerste verdieping: entree tot het appartement, hal met doorloop naar de diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen in de breedte van het pand, waardoor er ruim plaats is voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Openslaande deuren leiden naar het balkon. Achter de woonkamer de keurige keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met ingebouwd een 4-pits kookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vriezer. De fijne slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Daarnaast de moderne badkamer met een douche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting. Het geheel is netjes afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars `Eerste Keucheniusstraat 14` is actief, het vastgoedbeheer wordt door de leden zelf uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. De servicekosten bedragen € 55,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De grond is in volle eigendom. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 40 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m². • Bruto inhoud woning: circa 131 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1912. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2005. • Energielabel: D. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg.   Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.