Eerste Looiersdwarsstraat 11-11016 VL AmsterdamElandsgrachtbuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Zeer ruim drie-dubbelbovenhuis op een super locatie in een rustige staat in de Jordaan. Het driedubbele bovenhuis (152 m2) heeft o.a. een eigen entree, 4 ruime slaapkamers, 2 woonkamers, een gezellige leefkeuken en een zonnig beschut terras. Het geheel is zeer goed onderhouden, is gelegen op eigen grond en is in 2004 volledig verbouwd met behoud van authentieke details. Naast dit alles heeft er in 2007 funderingsherstel plaatsvonden! INDELING Middels eigen entree op de begane grond toegang tot het driedubbele bovenhuis. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, allen toegankelijk vanuit de ruime hal. De tweede verdieping is uiterst sfeervol met een riante woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de drie brede ramen heb je leuk uitzicht over de typische straten van de Jordaan en door de ligging op het zuid-westen is het een heerlijk lichte kamer. De gezellige open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en ook hier volop daglicht door de zijramen. Hier vind je de ruime keuken in hoekopstelling met een grote tafel in het midden. Heerlijk lang tafelen in het centrum van de woning. De woonverdieping is voorzien van een erg mooie houten lamelparketvloer. Tevens bereik je hier via de hal, een ruime berging en tweede toilet met wastafel en nog een douche aansluiting. De derde verdieping wordt op dit moment gebruikt als tweede zitkamer, maar kan ook ideaal gebruikt worden als geheel eigen verdieping! Hier heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige en beschutte terras van ca. 11 m2. Het is hier heerlijk rustig en ongezien zitten in het zonnetje. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie houten lamelparketvloer. Daarnaast is hier nog een wasruimte gelegen, met wederom een aansluiting voor een douche. LIGGING Op een super locatie, midden in de Jordaan, tussen de Looiersgracht en de Elandsgracht en om de hoek van de Prinsengracht. Door deze centrale ligging zijn werkelijk alle faciliteiten op loopafstand gelegen. Op de Elandsgracht vind je alle winkels die je nodig hebt, van een supermarkt tot de kaasboer, van hippe kledingwinkels tot leuke restaurants met wereldse keukens. Ook verschillende goede scholen vind je in de Jordaan. Daarnaast zijn de 9-straatjes, de grachten, en Oud-West allemaal op loopafstand gelegen. Door de goede ligging heb je tal van opties met openbaarvervoersmogelijkheden, maar ook met de auto is de woning goed te bereiken middels de Marnixstraat of de Nassaukade. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Volledig verbouwd 2004; - Funderingsherstel 2007; - CV Nefit Proline 2021 - Driedubbel bovenhuis van 152 m2 met 11 m2 terras; - Eigen opgang/entree; - Goed onderhouden, direct te betrekken; - Het bovenhuis heeft 2/3e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt intern beheerd; - Servicekosten € 100,- per maand; - Kasreserve ca. € 3.300,- per datum september 2025: - Oplevering in overleg; *** English translation DESCRIPTION Very spacious three-level upstairs apartment in a prime location on a quiet street in the Jordaan. The triple upper house (152 m²) features a private entrance, 4 spacious bedrooms, 2 living rooms, an open-plan kitchen, and a sunny, sheltered terrace. The property is in a very good condition, situated on own ground, and was completely renovated in 2004 while preserving authentic details. In addition, the foundation was restored in 2007! LAYOUT Private entrance on the ground floor leading to the triple upper house. On the first floor you’ll find four bedrooms and a spacious bathroom with bathtub, separate shower, toilet, and sink, all accessible from the large hallway. The second floor is extremely charming, with a generous living room at the front. The three wide windows offers a lovely view over the typical Jordaan streets, and thanks to its southwest orientation, it is a wonderfully bright room. The inviting open-plan kitchen is located at the rear, also filled with daylight from the side windows. The kitchen is designed in an L-shape with a large dining table in the center – perfect for long dinners at the heart of the home. This floor is finished with a beautiful wooden lamelparquet floor. From the hallway, you also have access to a spacious storage room, a second toilet with sink, and an additional shower connection. The third floor is currently used as a second living room but can easily serve as a fully private floor! French doors open onto a sunny, sheltered terrace of approx. 11 m² – a peaceful, private spot to enjoy the sun. This floor also features the same lamelparquet flooring, plus a laundry room with yet another shower connection. LOCATION Perfectly located in the heart of the Jordaan, between Looiersgracht and Elandsgracht, and just around the corner from the Prinsengracht. With this central position, all facilities are within walking distance. On Elandsgracht you’ll find everything you need – from supermarkets to cheesemongers, trendy clothing shops to restaurants offering cuisines from all over the world. Several good schools are also located in the Jordaan. The famous 9 Streets, the canals, and Oud-West are all within walking distance as well. Public transport options are abundant, and the home is also easily accessible by car via Marnixstraat or Nassaukade. SPECIFICATIONS - Own ground; - Fully renovated in 2004; - Foundation restored in 2007; - Central heating boiler: Nefit Proline (2021); - Triple upstairs apartment of 152 m² with 11 m² terrace; - Private entrance; - Well maintained, move-in ready; - The upper house has a 2/3 share in the community; - Homeowners’ association is self-managed; - Service costs €100 per month; - Reserve fund approx. € 3.300,- per september 2025; - Transfer date in consultation.