Eerste Nassaustraat 24-11052 BH AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Licht en modern appartement (energielabel A) van 49 m² op toplocatie in de Eerste Nassaustraat, nabij de Jordaan maar in het rustige Amsterdam-West. In de geliefde Westerparkbuurt, aan de rustige Eerste Nassaustraat, ligt dit goed ingedeelde en moderne appartement van 49 m². Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning een stijlvolle en comfortabele woonruimte met een prettige sfeer. De voorzijde van het huis is op het Zuiden gelegen waardoor er veel natuurlijk licht gedurende de dag in het appartement naar binnen komt. Indeling De woonkamer is efficiënt ingedeeld en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De L-vormige open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt een prettige plek om te koken en te dineren. De woonruimte geeft genoeg plek voor een fijne eettafel, zithoek en een thuis werkplek. De woning is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Aan de rustige achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een inloop kastruimte, ook ideaal in te delen als een kantoor aan huis. Aan de achterzijde heeft het appartement uiterst charmant uitzicht op mooie panden en de groene binnentuinen. De badkamer kent een charmante afwerking en een fijne ruime indeling, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal aan dit appartement is de bergruimte, die zich naast de badkamer bevindt. Omgeving De Eerste Nassaustraat ligt in de populaire Westerparkbuurt, op loopafstand van het gezellige Westerpark en de levendige Haarlemmerdijk met tal van winkels, cafés en restaurants. Bekende hotspots zoals Café Nassau, Bar Kantoor en Restaurant Piet de Gruyter liggen op steenworp afstand. De populaire Jordaan ligt op loopafstand, bekend om zijn markten en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De Westergasfabriek, met haar culturele events, gezellige terrassen en hotspots zoals Cantine de Caron, ligt om de hoek. Bereikbaarheid De ideale centrale ligging nabij de Nassaukade zorgt voor een fijne route naar de rest van de stad. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Station Amsterdam Centraal is snel bereikbaar per fiets. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, waardoor u een snelle verbinding heeft naar andere delen van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond 49 m2 Ruime slaapkamer met kastenkamer Werkplek aan huis Energielabel A De VvE is actief en heeft een bijdrage van € 155,21 per maand Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2005 In de koopakte zal een ''Ouderdomsclausule'' en een ''Niet bewonersclausule'' worden opgenomen, u kan de makelaar vragen naar de inhoud van deze clausules. -- English translation -- Bright and modern 49 m² apartment (energy label A) in a prime location on Eerste Nassaustraat, near the Jordaan but in the quiet Amsterdam-West neighborhood. This well-organized and modern apartment of 49 m² is located in the popular Westerpark neighborhood on the quiet Eerste Nassaustraat. Located on the first floor, this home offers a stylish and comfortable living space with a pleasant atmosphere. The front of the house faces south, allowing plenty of natural light into the apartment throughout the day. Layout The living room is efficiently laid out and benefits from lots of natural light thanks to the large windows. The L-shaped open kitchen, equipped with built-in appliances, connects seamlessly to the living area and offers a pleasant place to cook and dine. The living area provides enough space for a nice dining table, sitting area and a home office. The home is finished with a beautiful wooden floor, which contributes to the warm and stylish look. The entire apartment has double glazing. A spacious bedroom is located at the quiet rear of the apartment, offering enough space for a large bed and a walk-in closet, which is also ideal for use as a home office. The apartment has a charming view of beautiful buildings and green inner gardens at the rear. The bathroom has a charming finish and a nice spacious layout, equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. The storage space next to the bathroom is ideal for this apartment. Surroundings The Eerste Nassaustraat is located in the popular Westerpark neighborhood, within walking distance of the cozy Westerpark and the lively Haarlemmerdijk with numerous shops, cafes and restaurants. Well-known hotspots such as Café Nassau, Bar Kantoor and Restaurant Piet de Gruyter are just a stone's throw away. The popular Jordaan is within walking distance, known for its markets and cozy eateries. For your daily shopping, there are various supermarkets and specialty shops in the immediate vicinity. The Westergasfabriek, with its cultural events, cozy terraces and hotspots such as Cantine de Caron, is just around the corner. Accessibility The ideal central location near the Nassaukade provides a convenient route to the rest of the city. The house is easily accessible by both public transportation and car. Tram and bus connections are a short distance away and Amsterdam Central Station is quickly accessible by bicycle. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, giving you a fast connection to other parts of the city and beyond. Specifics: Located on private land 49 m2 Spacious bedroom with closet Home office Energy label A The Homeowners' Association is active and has a contribution of €155.21 per month Foundation repair took place in 2005 The deed of sale will include an ‘'Old Age Clause’' and a ‘'Non-occupancy Clause’', you can ask the broker about the content of these clauses.