Eerste Oosterparkstraat 9-H1091 GT AmsterdamWeesperzijde-Noord

Kleur Atelier - Dit ruime appartement, gelegen op eigen grond in een voormalige winkelruimte, biedt veel karakter en charme. De woning heeft een royale plafondhoogte en is voorzien van een houten vloer, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en warmte. De centrale keuken staat in verbinding met de sfeervolle kamer en suite, terwijl het slaapvertrek aan de achterzijde rustig gelegen is. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel met grote spiegel. De verwarmde kelder met daglicht is geschikt als extra slaapkamer. Tot slot ligt het appartement op een uitstekende locatie, vlakbij de Amstel, en heeft het een fijne tuin om van te genieten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Entree naar een ruime, hoge woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, voorzien van een marmeren werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een fijne eet- of werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is uitgevoerd in warme taupe tinten en biedt een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, waardoor het een serene ruimte is. Daarnaast zijn er nog een kast voor wasmachine en droger, en een apart toilet. De kelder, voorzien van een koekoek voor direct daglicht, is verwarmd en kan dienen als slaapkamer of een luxe berging. Buurtgids Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals De Ysbreeker, Oliver Green en Loulou Pizzabar. Aan de overkant van de Amstel is de Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena en het Sarphatipark om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsafstand is Artis bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m² • tuin gelegen met ochtend en avondzon van circa 52 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • Servicekosten VvE € 102,- per maand • Informatie fundering herstel plaatsgevonden in 1980 • In 2023 extern geschilderd Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- This spacious apartment, situated on freehold land in a former retail space, offers plenty of character and charm. The property features high ceilings and wooden flooring, enhancing the sense of space and warmth. The central kitchen connects to the charming en suite living room, while the bedroom at the rear is quietly situated. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and a vanity with a large mirror. The heated basement with natural light is suitable as an additional bedroom. Finally, the apartment is located in an excellent area, near the Amstel, and has a lovely garden to enjoy. The full living experience can be explored on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing there yourself. Tour Entrance to a spacious, high-ceiling living room with a beautiful oak wooden floor. In the center of the room is the kitchen, equipped with a marble countertop and all necessary built-in appliances. At the rear, there is a pleasant dining or office room with French doors opening to the garden. The bedroom, also quietly located at the rear, has French doors to the garden as well. The bathroom is finished in warm taupe tones and offers a walk-in shower, bathtub, and a vanity unit, creating a serene space. Additionally, there is a closet for a washing machine and dryer, and a separate toilet. The basement, fitted with a daylight well, is heated and can serve as a bedroom or a luxurious storage room. Neighborhood Guide The apartment is located in one of the most vibrant and popular neighborhoods of Amsterdam, near the Amstel, just around the corner from Weesperzijde and Wibautstraat. The Eerste Oosterparkstraat and surrounding streets offer various shops, gyms, and restaurants like De Ysbreeker, Oliver Green, and Loulou Pizzabar. Across the Amstel, you’ll find De Pijp with the Albert Cuyp market and countless shops and restaurants. Additionally, parks like Oosterpark with Hotel Arena and Sarphatipark are just around the corner. Artis Zoo is within a 10-minute bike ride. On our website, we have collected the best hotspots in the neighborhood as part of the presentation of this property. Specifications - Living space approximately 98 m² - Garden with morning and evening sun, approximately 52 m² - Freehold property - Energy label D - VvE service costs €102 per month - Foundation repairs took place in 1980 - Externally painted in 2023 For more information, please visit the website of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency for possible subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude discrepancies in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement.