Eerste Weteringdwarsstraat 48-A1017 TP AmsterdamWeteringbuurt

See below for English Sfeervol dubbel benedenhuis met tuin in het hart van Amsterdam (geen erfpacht). Gelegen aan de schilderachtige Eerste Weteringdwarsstraat, tussen het Spiegelkwartier en De Pijp, bevindt zich dit prachtig onderhouden dubbele benedenhuis van circa 62 m² dat historische charme combineert met modern comfort. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht): een echte zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een lichte woonruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de privétuin en een klein balkon op de bovenverdieping. Op de eerste verdieping kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd. Op slechts een paar minuten lopen van het Rijksmuseum, Museumplein, De Pijp en de iconische Amsterdamse grachten, is de woning omgeven door elegante 19e-eeuwse gevels, groene straten en een levendige mix van cafés, galeries en boetieks. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je in de hal, die direct toegang geeft tot de slaapkamer (ca. 21,7 m²) met ingebouwde bergruimte. Vanuit hier openen Franse schuifdeuren naar de privétuin van circa 20 m²: een rustige, groene oase, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en wasruimte, evenals vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar een lichte en open ruimte de keuken, eetkamer en woonkamer op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De keuken, volledig gemoderniseerd in 2024, beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, geïntegreerde koffiemachine en vaatwasser, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aan de linkerkant van de keuken bevindt zich een comfortabele eethoek met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, terwijl de woonruimte aan de rechterzijde uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de rustige sfeer. Grote ramen aan de voorzijde en Franse deuren aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Omgeving De Eerste Weteringdwarsstraat ligt in een van de meest charmante historische wijken van Amsterdam, omringd door prachtige 19e-eeuwse gevels en rustige, met bomen omzoomde straten. Om de hoek bevinden zich het Rijksmuseum, Museumplein en het Spiegelkwartier: een buurt die bekendstaat om haar antiekwinkels, galeries en authentieke Amsterdamse cafés. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt, of naar het Vondelpark voor een ontspannen wandeling. Ondanks de centrale ligging voelt de straat zelf verrassend rustig en woonachtig aan, een verborgen parel met karakter. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), trams en bussen. Met de auto zijn de A10-ring en A2 binnen enkele minuten te bereiken en Amsterdam Centraal ligt op minder dan tien minuten afstand per metro of fiets. Bijzonderheden - Eigen grond (geen erfpacht) - Circa 62 m² woonoppervlak (NEN 2580) - Optie voor een tweede slaapkamer om te creëren - Privétuin (ca. 20 m²) en balkon (ca. 1,5 m²) - Volledig vernieuwde keukenapparatuur (2018–2024) - Elektra volledig vernieuwd in 2023 - Centrale verwarming vernieuwd in 2024–2025 - Badkamer met vloerverwarming - Energielabel: B - Dubbel glas (2024) - Actieve en gezonde VvE (6 leden, bijdrage € 204 p/m) - Rustige straat met prachtige architectuur nabij het Rijksmuseum en Museumplein ENGLISH Charming duplex apartment with garden in the heart of Amsterdam (no leasehold) Located on the picturesque Eerste Weteringdwarsstraat, right between the Spiegelkwartier and De Pijp, this beautifully maintained duplex apartment of approximately 62 m² combines historic charm with modern comfort. Spread over two levels, it features a bright living area with an open kitchen, a spacious bedroom with direct access to a garden, and a small balcony on the upper floor. A second bedroom can easily be created on the first floor. Just a few minutes’ walk from the Rijksmuseum, Museumplein, de Pijp and the city’s iconic canals, the home is surrounded by elegant 19th-century architecture, leafy streets, and a lively mix of cafés, galleries, and boutiques. Layout Ground Floor The private entrance opens to a hallway leading directly to the bedroom (approx. 21.7 m²) with built-in storage. From here, French sliding doors open to the private spacious garden of approx. 20 m², a quiet and green heaven, ideal for relaxing or enjoying a meal outside.At the back of the entrance hall is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin, laundry space and a toilet, as well as underfloor heating for extra comfort. First Floor A staircase leads you to the upper floor, opening into a bright and open space that combines the kitchen, dining, and living areas in one flowing layout. The kitchen, fully modernized in 2024, features a stylish cooking island and is equipped with an induction hob, oven, microwave, integrated coffee machine, and dishwasher: perfect for those who love to cook and entertain. The comfortable dining area has enough room to create a home office corner, while the living area invites you to relax and enjoy the calm ambiance of the space. Large windows at the front and French doors at the back fill the room with daylight and open onto a balcony overlooking the garden. Neighbourhood The Eerste Weteringdwarsstraat lies in one of Amsterdam’s most charming historic quarters, surrounded by beautiful 19th-century façades and quiet, tree-lined streets. It sits just around the corner from the Rijksmuseum, Museumplein, and the Spiegelkwartier: an area known for its antique shops, galleries, and authentic Dutch cafés. Within a few minutes’ walk, you can also reach De Pijp with its famous Albert Cuyp market, or enjoy a stroll through Vondelpark. Despite being in the very heart of the city, the street itself feels peaceful and residential: a hidden gem with real character. Accessibility Excellent public-transport connections via Vijzelgracht Metro (North/South line), trams, and buses. The A10 ring road and A2 are reachable within minutes by car, and Amsterdam Central Station is less than 10 minutes away by metro or bike. Key features - Freehold land (no leasehold) - Approx. 62 m² of living space (NEN 2580) - Option for a second bedroom to create - Private garden (approx. 20 m²) and balcony (approx. 1.5 m²) - Fully renewed kitchen appliances (2018–2024) - Electrical system completely replaced in 2023 - Central heating system renewed 2024–2025 - Bathroom with underfloor heating - Energy label: B - Double glazing throughout (2024) - Well-run VvE (6 members, € 204 p/m) - Quiet street with beautiful architecture near the Rijksmuseum and Museumplein