Eerste Weteringdwarsstraat 54-C1017 TP AmsterdamWeteringbuurt

SEE ENGLISH TEXT BELOW Uniek in het centrum van Amsterdam: dit moderne 3-kamer appartement combineert luxe en comfort met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Met een privé-lift die direct in de woning uitkomt, een berging in de onderbouw én een vrij uitzicht over een monumentaal hofje en binnentuin is dit een plek die u zelden vindt in de binnenstad. Het appartement is gelegen op eigen grond, gebouwd in 2004 en in 2023 nog voorzien van een nieuwe PVC-vloer en schilderwerk: instapklaar en uitstekend onderhouden. Woonkamer met uniek uitzicht Wat dit appartement écht onderscheidt, is het uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de voorzijde bevinden zich vier grote ramen, die zich uitstrekken over een breedte van zeven meter en bijna als balkondeuren open kunnen. Hierdoor heeft u een schilderachtig uitzicht over het Hodshon-Dedelhof, een Rijksmonument uit 1842 met een prachtig aangelegde binnentuin. Hier ervaart u ruimte en sereniteit, een zeldzame luxe midden in de bruisende binnenstad. Het appartement ligt aan een doodlopende. autoluwe straat met veel groenvoorziening, waar uitsluitend beperkt laden en lossen voor bewoners is toegestaan. Locatie Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en karakteristiek nieuwbouwproject in de geliefde Weteringbuurt, grenzend aan de Spiegelgracht en de Prinsengracht. Het Rijksmuseum, Concertgebouw, Vondelpark en talloze cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de Noord/Zuidlijn op loopafstand bent u in enkele minuten op Amsterdam Centraal, de Zuidas of Schiphol. Indeling • Entree: bereikbaar via trap of via de privé-lift die direct in de woning uitkomt, dit biedt exclusiviteit en veiligheid. • Woonkamer: royale, lichte ruimte over de volle breedte van het appartement met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. • Slaapkamers: twee ruime, gelijkwaardige kamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het overdekte balkon op het zuiden tot en met de avondzon. • Badkamer: uitgerust met ligbad/douche, wastafel, toilet en spiegelkast. Overig: separaat gastentoilet, aparte ruimte voor wasmachine/droger en een ruime berging in de onderbouw, een waardevolle extra in hartje Amsterdam. Bijzonderheden • Privé-lift direct in de woning • Vrij uitzicht op het Hodshon-Dedelhof (Rijksmonument, 1842) • Eigen grond • Gebouwd in 2004, uitstekend onderhouden, schilderwerk en vloer vernieuwd in 2023 • Goed functionerende VvE in eigen beheer, servicekosten € 219,- /maand • Berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag • Parkeren met vergunning in de volautomatische parkeergarage Vijzelgracht • Rustige straat, midden in het centrum • Noord/Zuidlijn om de hoek Een appartement waar luxe, rust en stadse levendigheid naadloos samenkomen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique in the center of Amsterdam: this modern 3-room apartment combines luxury and comfort with an exceptional sense of tranquility and privacy. With a private elevator that opens directly into the apartment, a storage room in the basement, and an unobstructed view of a monumental courtyard and inner garden, this is a place you rarely find in the city center. The apartment is located on private land, built in 2004 and will be fitted with new PVC flooring and paintwork in 2023: ready to move in and excellently maintained. Living room with unique view What really sets this apartment apart is the view from the living room. At the front are four large windows, which extend over a width of seven meters and can be opened almost like balcony doors. This gives you a picturesque view of the Hodshon-Dedelhof, a national monument from 1842 with a beautifully landscaped courtyard garden. Here you will experience space and serenity, a rare luxury in the middle of the bustling city center. The apartment is located on a dead-end, low-traffic street with lots of greenery, where only limited loading and unloading is permitted for residents. Location The apartment is part of a small-scale and characteristic new-build project in the popular Weteringbuurt neighborhood, adjacent to the Spiegelgracht and Prinsengracht canals. The Rijksmuseum, Concertgebouw, Vondelpark, and countless cafés and restaurants are literally around the corner. Thanks to the North/South metro line within walking distance, you can reach Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, or Schiphol Airport in just a few minutes. Layout • Entrance: accessible via stairs or via the private elevator that opens directly into the apartment, offering exclusivity and security. • Living room: spacious, bright room across the full width of the apartment with open kitchen equipped with built-in appliances. • Bedrooms: two spacious, equal rooms at the rear, both with access to the covered south-facing balcony with evening sun. • Bathroom: equipped with bathtub/shower, sink, toilet, and mirror cabinet. Other: separate guest toilet, separate room for washing machine/dryer, and a spacious storage room in the basement, a valuable extra in the heart of Amsterdam. Details • Private elevator directly in the home • Unobstructed view of the Hodshon-Dedelhof (national monument, 1842) • Freehold • Built in 2004, excellently maintained, paintwork and flooring renewed in 2023 • Well-functioning homeowners' association under own management, service costs €219/month • Storage room in the basement, ideal for bicycles and storage • Parking with permit in the fully automatic Vijzelgracht parking garage • Quiet street, right in the center • North/South line around the corner An apartment where luxury, tranquility, and urban vibrancy come together seamlessly