Ennemaborg 321082 SR AmsterdamGelderlandpleinbuurt

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN – ENNEMABORG 32 TE AMSTERDAM Welkom bij Ennemaborg 32! Dit lichte en verrassend stille 4-kamerappartement ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert. Vanuit de slaapkamers en het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op het groen. Een oase van rust terwijl de stad dichtbij is, het Museumplein en Vondelpark liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd: - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Laag energie- en gasverbruik - De elektra in de meterkast is in 2025 geheel vernieuwd De woning Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan. Dankzij de praktische indeling zijn er drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne keuken grenst aan het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, modern sanitair en tegels. Indeling Entree / hal Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde woonlaag. Je komt binnen in een ruime hal met meerdere inbouwkasten, praktisch voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Woonkamer De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De opzet zorgt voor een open en prettige sfeer, met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. De woonkamer biedt vrij uitzicht over de straat met veel groen. Keuken De vernieuwde keuken (begin 2025) ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over het groen. Balkon Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over de groene binnentuinen. Hier kun je in de middag- en avondzon ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Slaapkamers - De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. - De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. - De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een bed en kast, ook geschikt als logeerkamer of kantoor. Badkamer De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is modern en eigentijds. Berging In de onderbouw is nog een separate berging aanwezig -> handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De omgeving De Ennemaborg 32 ligt in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes en parken. Tussen de woonblokken liggen ruime binnentuinen waar het heerlijk ontspannen is. Parkeren is hier geen probleem, er is altijd voldoende plek voor de deur (vergunning €57,- per 6 maanden). In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels onder andere het Gelderlandplein ligt op korte afstand. Voor ontspanning en natuur zijn ook het Amsterdamse Bos en de Amstel binnen 5 minuten te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² - Drie slaapkamers - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Balkon met vrij uitzicht op het groen - Laag energie- en gasverbruik - Rustige, kindvriendelijke buurt - Ruime parkeermogelijkheden met lage vergunning kosten! - Centrale ligging nabij Gelderlandplein, winkels, scholen en openbaar vervoer - Separate berging in de onderbouw - Geen bovenburen - Bereikbaar OV is optimaal, met Amsterdam Zuid op 7 min lopen. - Buiten de aanvliegroute van Schiphol “Volg ons nu ook op Instagram voor allen nieuwste updates! @vlaanderenmakelaar”