Erich Salomonstraat 1141087 EH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Sfeervol en direct te betrekken modern appartement van 105m² in het populaire Solid 18 gebouw. Met de huidige ruime opzet en de praktische indeling is het optimaal genieten van de ruimte. Als de brede harmonica schuifdeur over de gehele breedte van de woonkamer open staat, haal je letterlijk buiten naar binnen. Het balkon is uitstekend geschikt om te borrelen, lunchen of dineren. De woning heeft energielabel A! De woning heeft een praktische indeling met 2 zeer ruime slaapkamers en er ligt een hoogwaardige nieuwe vloer door de gehele woning. In de onderbouw is er nog een handige privé berging te vinden en de erfpacht is nog langdurig afgekocht tot 2058. Een parkeerplaats is te koop of te huur in de kelder van het gebouw. INDELING Binnenkomst in een verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van een hal met trapopgang én lift. Via de lift of trap ga je naar de eerste verdieping (vanwege de hoge begane grond is dit fysiek gezien ter hoogte van de tweede verdieping) en tref je de entree van het appartement. Riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon- maar ook de slaapkamers zijn voorzien van kamerhoge vouwdeuren en geven toegang tot de balkons met glazen balustrade. Er zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer heeft een bad, inloopdouche en wastafel. Verder een separaat toilet en een ruime bergkast met wasmachine aansluiting. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de privé berging. BIJZONDERHEDEN - Ruime driekamer woning van maar liefst 10 meter breed met uitstekende indeling - Direct te betrekken, strakke wanden en een nieuwe vloer - Woonoppervlakte 105m2, meetrapport aanwezig; - Energielabel A - Prachtige kamerhoge vouwdeuren over de gehele breedte van de woning - Winkelcentrum van IJburg op loopafstand - Badkamer met douche én bad - Separate berging van ruim 4m2 in de onderbouw - Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd: € 198 p/m - Voldoende parkeerplaatsen te huur/ te koop in afgesloten garage onder het pand (meer info bij de makelaar) - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 augustus 2058 - Erfpacht voor na 2058 reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris op slechts € 567,- per jaar. - Oplevering in overleg, kan snel. OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1 en A9. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.