Erich Salomonstraat 6671087 KC AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Modern en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 88 m2 om de hoek van de gezellige haven van IJburg met zijn leuke horeca en surfcentrum. De verdiepingshoge ramen én de grote schuifpui met Frans balkon geven prachtig licht en een gevoel van ruimte. Dit appartement is zeer goed afgewerkt en onderhouden en is zo te betrekken! Interesse? Bel ons voor een afspraak. Indeling Verzorgde algemene entree met trappenhuis en lift naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Via de nette galerij bereik je de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoeveel plek er is voor bijvoorbeeld een mooie inbouwkast of een praktische werkplek. In de hal bevinden zich ook de meterkast, een grote bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en een modern afgewerkte toiletruimte. De lichte en royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van grote raampartijen en een brede schuifpui met Frans balkon. Hierdoor haal je zomers het buitengevoel echt naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom: een zeer ruime slaapkamer van wel 18 m²! Aangrenzend ligt de badkamer met ligbad, een dubbel wastafelmeubel en extra opbergkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt met ruim 11 m² opties voor zowel een logeer-, kinder- of werkkamer. Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Tot slot is er in de onderbouw nog een eigen berging van ca. 4 m2. Omgeving en ligging IJburg biedt voor ieder wat wils. Om de hoek van het appartement , bij de haven, vindt je de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand, wandelen in het groene Diemerpark of fietsen langs Vecht en Gein. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 heeft een halte onder het appartement en rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. Kortom een heerlijke plek om te wonen! BIJZONDERHEDEN - Zeer nette en moderne afwerking, zo te betrekken - Ruim 3-kamer appartement van ca. 88 m² (meetrapport aanwezig) - 2 royale slaapkamers - Hoogwaardige eikenhouten vloer over de gehele oppervlakte - Grote hoge (schuif) ramen met Frans balkon - De gezellige haven van IJburg op loopafstand - Praktische berging in de onderbouw van 4 m2 - Modern en energiezuinig appartement (label A+) - Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: € 206,30 p/m - Gezamenlijke binnentuin van de VvE - 3 liften aanwezig in het complex - Erfpacht langdurig afgekocht tot medio 2056 - Er bestaat met regelmaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen in de parkeergarage onder het complex - Oplevering in overleg. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.