Fannius Scholtenstraat 42-11051 EZ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

###ENGLISH BELOW### Nu te Koop: Charmant appartement van 40m2 met grote zolderberging van ruim 15m2. Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping ligt op EIGEN GROND in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De omgeving heeft alles wat je zoekt. De Staatsliedenbuurt biedt een aantrekkelijke mix van hippe koffietentjes, ambachtelijke winkels en gezellige restaurants. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen praktisch om de hoek, waardoor je kunt genieten van het beste dat Amsterdam-West en Centrum te bieden hebben! Bovendien ligt het Westerpark op loopafstand. Indeling: Via een verzorgd trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst, zijn de drie grote ramen aan de voorkant en de glazen deuren aan de achterkant. Dit zorgt voor veel daglicht in deze fijne woning. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld. Wonen aan de voorkant, eten in het midden en koken aan de achterkant. De openslaande deuren grenzen aan een compacte buitenruimte. De verzorgde badkamer zit tegenover de keuken. Slapen doe je ook aan de rustige achterkant. Door het hele appartement, met uitzondering van de slaapkamer en de badkamer ligt een mooie houten vloer. On top of dit alles, vind je op de vierde verdieping een enorme berging van maar liefst ruim 15m2, mét daglicht en mét elektra. Deze ruime berging is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Je zou er een mooi home office van kunnen maken of een logeerkamer of beide. Kortom: ruim 55m2GO in de staatsliedenbuurt op EIGEN GROND. Highlights: • Energielabel B • Eigen grond • Ruim 40m2 GO op de eerste verdieping (meetrapport aanwezig) • Ruime berging 15m2 op de vierde verdieping • Berging mét daglicht en mét elektra • CV ketel uit 2023 • Staatsliedenbuurt • Uitstekend OV Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. ########## Now for Sale: Charming 40m² apartment with a large attic storage space of over 15m². This charming and well-designed first-floor apartment is located on FREEHOLD land in a quiet street in the Staatsliedenbuurt neighborhood. The area has everything you're looking for. The Staatsliedenbuurt offers an attractive mix of trendy coffee shops, artisan shops and cozy restaurants. The Jordaan and Haarlemmerdijk are also practically around the corner, allowing you to enjoy the best that Amsterdam West and the city center have to offer! Furthermore, Westerpark is within walking distance. Layout: You reach the first-floor apartment via a well-maintained staircase. Immediately striking upon entering are the three large windows at the front and the glass doors at the back, providing ample natural light in this lovely home. The apartment is very efficiently laid out. Living area at the front, dining in the middle and cooking at the back. French doors open onto a compact outdoor area. The well-maintained bathroom is opposite the kitchen. Sleeping is also possible at the quiet back of the apartment. Beautiful wooden floors are featured throughout the living area. On top of all this, you'll find a huge storage room on the fourth floor, a generous 15m², with natural light and electricity. This spacious storage room can be fully customized to your own taste. You could turn it into a beautiful home office, a guest room, or both. In short: over 55m² of living space in the Staatsliedenbuurt neighborhood on FREEHOLD LAND. Highlights: • Energy label B • Freehold land • Over 40m² of living space on the first floor (measurement report available) • Spacious 15m² storage room on the fourth floor • Storage room with natural light and electricity • Central heating boiler from 2023 • Staatsliedenbuurt • Excellent public transport Call today for a viewing appointment. We'd be happy to show you around and answer all your questions.