Fleerde 8031102 AV AmsterdamF-buurt

Midden in het bruisende stadscentrum van Amsterdam Zuidoost bieden wij een goed onderhouden appartement van ca. 97 m² aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royaal balkon op het westen, een lift en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is het appartement uitstekend gelegen ten opzichte van het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen een levendige stedelijke omgeving en een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het ligt nabij het winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Lidl. Daarnaast zijn er drogisterijen, kledingwinkels en diverse andere winkels. Op loopafstand bevinden zich culturele hotspots zoals de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Pathé Arena, terwijl het Nelson Mandelapark en het Bijlmersportpark in de directe omgeving zorgen voor ontspanning en groen. De woning is uitstekend bereikbaar. Metro- en treinstation Bijlmer Arena biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol, beide binnen 20 minuten. Ook andere bus- en metroverbindingen zijn dichtbij. Voor automobilisten is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A1, A2, A4, A9 en A10, waardoor de rest van Nederland makkelijk te bereiken is. Bij binnenkomst via de beveiligde entree op de begane grond bereikt u de centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping en heeft een prettige indeling. De lichte woonkamer met grote ramen biedt toegang tot een balkon op het westen, ideaal om te genieten van de avondzon. Aangrenzend vindt u de gesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor het perfect is voor een gezin of om een extra werkruimte te creëren. Centraal in de woning ligt een apart toilet met fonteintje en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Voor extra opslag is er een inpandige berging aanwezig. De erfpacht voor de woning is afgekocht tot en met 31 augustus 2052, waarna de jaarlijkse canon slechts €120,07 zal bedragen (prijspeil 2025). De erfpacht voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, die zorgt voor een goed onderhouden gebouw en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse servicekosten bedragen €336,13 exclusief €36,55 voor de parkeerplaats. Bijzonderheden Ruim balkon op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten Stadsverwarming voor efficiënte energievoorziening Privéparkeerplaats Gemeenschappelijke fietsenstalling Recent gerenoveerd gebouw (2003) met moderne voorzieningen Gezonde en actieve VvE Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer ENGLISH Located in the vibrant city center of Amsterdam Zuidoost, we proudly present this well-maintained apartment of approximately 97 m². The property features three spacious bedrooms, a large west-facing balcony, an elevator, and a private parking space. Its prime location offers excellent access to shopping, public transport, and recreational amenities. This apartment strikes the perfect balance between urban living and convenience, with a wealth of facilities at your fingertips. It is situated near the Amsterdamse Poort shopping center, where you’ll find supermarkets such as Albert Heijn, Vomar, and Lidl, as well as drugstores, clothing stores, and other retail outlets. Cultural hotspots like the Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, and Pathé Arena are within walking distance, while the Nelson Mandela Park and Bijlmer Sports Park offer nearby green spaces for relaxation and recreation. The property is exceptionally well-connected. The nearby Bijlmer Arena metro and train station provides quick links to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, both reachable within 20 minutes. Additional bus and metro lines are also close by. For drivers, the area offers convenient access to major highways, including the A1, A2, A4, A9, and A10, making it easy to travel throughout the Netherlands. The building features a secure entrance on the ground floor, leading to a central hall with access to the elevator, stairwell, and a communal bicycle storage area. Located on the eighth floor, the apartment boasts a practical and inviting layout. The bright living room with large windows opens onto a spacious west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun. Adjacent to the living area is the separate kitchen, fully equipped with built-in appliances. The property includes three generously sized bedrooms, ideal for a family or for creating a dedicated home office. A centrally located separate toilet with a sink and a fully tiled bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection provide additional convenience. The apartment also includes an internal storage space for added functionality. The ground lease for the apartment has been paid off until August 31, 2052, after which the annual ground rent will be only €120.07 (price level 2025). The ground lease for the parking space has been bought out permanently. The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association (VvE), ensuring well-maintained communal areas and a house rule policy. Monthly service costs are €336,13, excluding €36.55 for the parking space. Highlights Spacious west-facing balcony, perfect for enjoying the evening sun City heating system for efficient energy use Private parking space Communal bicycle storage Renovated building (2003) with modern facilities Healthy and active homeowners’ association Option to create a fourth bedroom