Frederik Hendrikstraat 92-21052 HZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

OMSCHRIJVING *** English translation below Super licht en goed onderhouden 3-kamer appartement op een leuke locatie in de Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van het Hugo de Grootplein, de Jordaan en Oud-West. Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor extra veel licht. Daarnaast heeft het appartement een ruim en zonnig balkon gelegen op het westen. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B en is gelegen op eigen grond! INDELING Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de drie grote raampartijen erg licht. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel, ideaal om lekker lang te zitten eten of borrelen met vrienden of familie. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen. Hier heb je heerlijke namiddag en avondzon. Toegang tot een tweede slaapkamer, op dit moment in gebruik als kinderkamer en wasruimte, maar deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het geheel is voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie massiefhouten vloer, en geheel dubbel HR++ glas. LIGGING Gelegen op een hele leuke locatie, de Frederik Hendrikbuurt, Westerpark. Je zit hier om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein met vele restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Je vindt hier o.a. Morgan en Mees en via het Frederik Hendrikplantsoen loop je in enkele minuten naar de Westerstraat, midden in de Jordaan. Ook het groene Westerpark is op loopafstand gelegen. Bij het Frederik Hendrikplantsoen vindt je diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 3, en bus 18 of 21 richting het Centraal Station, het Vondelpark en Amsterdam Oost. Middels de Jan van Galenstraat is de ringweg A10 eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Direct instapklaar, goed onderhouden; - Energielabel B; - Maandelijkse servicekosten € 120,- per maand; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Huidige kasreserve in de vve € 32.728,- per medio september 2025; - De VvE is bezig met het opstellen van een plan t.b.v. funderingsherstel met de buurpanden op nr. 88-90, vraag de verkopende makelaar naar meer informatie; - Parkeervergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt, volgens de gemeente is er op dit moment een wachtlijst van 4 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. september 2025); - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdoms-asbest, en NEN2580 inmeetclausule van toepassing in de koopakte. *** English translation DESCRIPTION Super bright and well-maintained 2-bedroom apartment in a great location in the Frederik Hendrik neighborhood, right around the corner from Hugo de Grootplein, the Jordaan, and Oud-West. Three large front windows provide lots of natural light. In addition, the apartment features a spacious and sunny west-facing balcony. The apartment is fully equipped with double glazing, has energy label B, and is located on own ground! LAYOUT A well-kept staircase provides access to the apartment on the second floor. The spacious living room is located at the front and is very bright thanks to the three large windows. The generous layout allows plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table—perfect for long dinners or drinks with friends and family. The kitchen is centrally located in the home and fitted with the necessary built-in appliances. The large bedroom at the rear has French doors leading out to the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. There is also a second bedroom, currently used as a children’s room and laundry space, but equally suitable as a home office. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The property features sleek plastered and painted walls, a beautiful solid wood floor, and full HR++ double glazing. LOCATION Situated in a prime location in the Frederik Hendrik neighborhood, Westerpark. Just around the corner is the lively Hugo de Grootplein, with its many restaurants, cafés, supermarkets, and specialty shops, including Morgan & Mees. Via the Frederik Hendrikplantsoen, you can walk to Westerstraat in just a few minutes, right in the heart of the Jordaan. The green Westerpark is also within walking distance. At Frederik Hendrikplantsoen, you’ll find various public transport options, such as tram line 3 and bus lines 18 and 21 to Central Station, Vondelpark, and Amsterdam East. By car, the A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat. SPECIFCIATIONS - Own ground; - Move-in ready, well maintained; - Energy label B; - Monthly service charges €120; - 1/5th share in the community; - Current reserve fund of the homeowners’ association (VvE): €32,728 as of September 2025; - The VvE is currently preparing a plan for foundation repair in collaboration with the neighboring properties at no. 88–90; ask the selling agent for more information; - Parking permit area West 7.4 (Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighborhood); according to the municipality, there is currently a 4-month waiting list for obtaining a parking permit (as of September 2025); - Delivery in consultation, can be quick; - Old-age clause, asbestos clause and NEN2580 measurement clauses apply to the purchase agreement.