Frederik Hendrikstraat 96-21052 HZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

**For English, see below** In de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan en het Westerpark, bevindt zich dit charmante en lichte appartement van circa 68 m². De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een woningbreed balkon met een ligging op het westen. Via het nieuw gestoffeerde trappenhuis is de entree op de tweede verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer waarbij grote raampartijen en een Frans balkon (op het zuidoosten) uitkijken over de brede straat. De tweede kamer aan de voorzijde is multifunctioneel en kan worden ingericht als werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en toilet. Aan de rustige achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het woningbrede balkon met middag- en avondzon. De keuken grenst eveneens aan het balkon en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Locatie: Het appartement is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West. De Jordaan ligt op enkele minuten loopafstand, evenals het Westerpark, waar zich diverse culturele instellingen en horecagelegenheden bevinden. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de Clerqstraat en de Bilderdijkstraat, met een breed aanbod aan cafés en restaurants. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en via de S105 of S106 is de ring A10 eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel. Details: • Woonoppervlakte van circa 68 m² (conform NEN2580); • Woningbreed balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen met uitzicht op groene binnentuinen; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2055; • De eeuwigdurende erfpachtcanon bedraagt vanaf juni 2025 € 1.145,66 per jaar met indexatie; • Kleinschalige, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE bedragen € 100,- per maand; • Recent schilderwerk aan de voorzijde van het pand uitgevoerd, alle binnenwanden zijn opnieuw geschilderd. • Op het nabijgelegen Hugo de Grootplein zijn tal van basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, drogist, fietsenmaker, bakker, visboer, kaaswinkel en nabij de Jordaan en het Westerpark; • Goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto; • Oplevering in overleg (kan snel). *English* In the popular Frederik Hendrikbuurt, just steps away from the Jordaan and Westerpark, you will find this charming and bright apartment of approximately 68 m². The apartment is characterized by high ceilings, large windows and a house-wide balcony facing west. Through the newly upholstered stairwell, the entrance on the second floor can be reached. At the front of the apartment is the bright living room where large windows and a French balcony (facing southeast) overlook the wide street. The second room at the front is multifunctional and can be set up as a workspace or guest room. The bathroom is compact but efficiently laid out and equipped with a shower and toilet. At the quiet rear is the well-sized bedroom with patio doors to the house-wide balcony with afternoon and evening sun. The kitchen is also adjacent to the balcony and is practical, with ample work and storage space. Location: The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West. The Jordaan is a few minutes' walk away, as well as the Westerpark, where there are various cultural institutions and restaurants. In the immediate vicinity are the Clerqstraat and Bilderdijkstraat, among others, with a wide range of cafes and restaurants. The center of Amsterdam can be reached within minutes by bicycle. Streetcar and bus stops are within walking distance, and via the S105 or S106 the A10 ring road is easily accessible. Parking is possible through the permit system. Details: • Living area of approximately 68 m² (in accordance with NEN2580); • Dwelling-wide balcony at the rear, located on the west overlooking green courtyard gardens; • Located on municipal leasehold land, the current period runs until 31-05-2055; • The perpetual leasehold canon amounts to € 1. 145,66 per year with indexation; • Small, financially healthy Owners' Association (VvE), professionally managed; • Service costs VvE amount to € 100,- per month; • Recent painting work on the front of the property carried out, all interior walls have been repainted. • On the nearby Hugo de Grootplein are plenty of basic facilities, including a supermarket, pharmacy, bicycle repair maker, bakery, fishmonger, cheese store and near the Jordaan and Westerpark; • Good accessibility by both public transport and car; • Delivery in consultation (can be soon).