Frederiksstraat 13-21054 LA AmsterdamVondelparkbuurt-West

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Dit charmante tweekamerappartement van 42 m² ligt in het hart van Oud-West, om de hoek van het Vondelpark. Op de tweede verdieping van een verzorgd pand biedt de woning een lichte en praktische leefruimte op eigen grond. De efficiënte indeling, royale lichtinval en het rustige karakter van de straat maken dit appartement ideaal als eerste woning of pied-à-terre. Met een NEN2580-meetrapport, centrale verwarming en een energielabel D, met mogelijkheden om dit te verbeteren naar label C of zelfs B, is de woning zowel transparant als toekomstbestendig. INDELING De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is modern uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en ruime kastruimte. De slaapkamer is ruim en biedt comfort en privacy. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woning ademt een open en luchtige sfeer dankzij de royale raampartijen. EIGEN GROND De woning ligt op eigen grond. Erfpacht is hier niet van toepassing. VVE Het gebouw bestaat uit vier appartementen en wordt actief beheerd door de eigenaren zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt €100 en de VvE beschikt over een gezonde reserve van circa €18.000. Dit biedt zekerheid voor onderhoud en financiële stabiliteit. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Frederiksstraat is een rustige en charmante straat in Amsterdam Oud-West, op slechts 50 meter van het Vondelpark. De levendige Overtoom met winkels, supermarkten, cafés, restaurants en bars ligt op loopafstand. De ligging combineert de rust van een karakteristieke straat met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en parkeervergunningen zijn via de gemeente beschikbaar. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De oplevering vindt plaats in overleg. De koop is op basis van “kosten koper” (k.k.), waarbij overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper zijn. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the highly sought-after Oud-West district, just steps away from the iconic Vondelpark, we proudly present this charming one-bedroom apartment of 42 m². Situated on the second floor of a well-maintained building, this home combines light-filled living with an unbeatable location surrounded by greenery, culture, and city life. The apartment is compact yet efficient, offering a bright living environment ideal for singles or couples looking for a pied-à-terre or a first home in Amsterdam. The living spaces benefit from abundant daylight, while the comfortable layout ensures a practical and pleasant flow. With central heating, a NEN2580 measurement report available, and an energy label D (with potential to improve to C or even B through relatively simple measures), this property is both transparent and future-ready. LAYOUT Located on the second floor, the apartment features a welcoming living room with an OPEN KITCHEN. The kitchen is fully equipped with an induction hob, dishwasher, microwave and oven, fridge with freezer, and offers plenty of storage space. This setup makes the living area not only bright and inviting but also highly functional for modern city living. The well-proportioned bedroom provides comfort and privacy, while the spacious bathroom includes a shower, sink, toilet, and washing machine connection, ensuring convenience in daily use. Large windows throughout the apartment allow natural light to pour in, creating an open and airy atmosphere. LEASEHOLD A valuable advantage of this property is that it is located on FREEHOLD LAND, meaning there are no leasehold obligations. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), which is MANAGED DIRECTLY BY THE FOUR APARTMENT OWNERS. The monthly contribution is €100, with healthy reserves currently amounting to approximately €18,000. This ensures ongoing maintenance and financial stability for the building. LOCATION AND ACCESSIBILITY Frederiksstraat is a charming street in Amsterdam Oud-West, renowned for its elegant buildings and proximity to the Vondelpark, located just 50 meters away. Within walking distance, the vibrant Overtoom offers an excellent variety of shops, supermarkets, cafés, bars, and restaurants. The area is well-connected by public transport, while parking permits can be obtained through the municipality, making both city access and daily life highly convenient. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Delivery will take place in consultation. The purchase will be based on the “buyer’s cost” principle (kosten koper), which means that transfer tax and notarial fees are payable by the buyer. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.