Frederiksstraat 23-11054 LB AmsterdamVondelparkbuurt-West

Is je droom te wonen in het bruisende centrum van Amsterdam? Dit is je kans! In een karakteristiek Amsterdams pand (1882) ligt dit fijne, goed onderhouden 2-kamerappartement. De woning is rustig en centraal gelegen en recreëren kun je in het vlakbij gelegen Vondelpark. Wees er dus snel bij, de woning op de eerste verdieping staat leeg en je kunt haar meteen betrekken. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 41,2 m2 • Naast het Vondelpark • Eigen grond, geen erfpacht • Ruime woonkamer met open keuken • Keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur • Royale slaapkamer met vaste kasten • Mooie parketvloer en paneeldeuren • Keurig sanitair met o.a. een ligbad (2008) • Centrale ligging in fijne, rustige straat Loop je met ons mee? Via de voordeur en de kleine gemeenschappelijke hal bereiken we, via de gestoffeerde trap, de voordeur van de woning. We stappen meteen de woonkamer met schouw en open keuken binnen. De woonkamer ligt centraal op de verdieping. Aan de voorzijde is toegang tot de royale slaapkamer met vaste kasten en de meterkast en aan de achterzijde is de toegang de ruime badkamer te vinden. De woonkamer heeft aan de achterzijde een hoog en breed raam. De rechte keuken (2008) heeft houten fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een bergkast. Via de keuken bereik je de badkamer. Hier tref je een wastafel met spiegelkast, een zwevend toilet, een designradiator en een ligbad met douche aan. Er is ook een bergkast met de cv-installatie te vinden. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer. De slaapkamer heeft twee ramen aan de straatkant en is voorzien van de meterkast en twee bergkasten. In het appartement ligt een parketvloer en verder tref je overal sfeervolle paneeldeuren aan. Een heel fijne sfeervolle woning! Parkeren: Betaald parkeren en via een vergunningensysteem. Ken je de omgeving al? Dit mooie appartement is gelegen aan een rustige weg in de fijne buurt Overtoomse Sluis. De woning ligt op korte loopafstand van het Vondelpark. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum, waar je talloze voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Ook diverse restaurants bevinden zich vlakbij huis. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station Lelylaan zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed te bereiken. Goed om te weten: • Uit de bouwtechnische keuring bleek dat de achtergevels gerenoveerd moeten worden en dat ongedierte bestreden moet worden. Dit wordt binnenkort verder opgepakt door het VvE-beheer. • Goed onderhouden 2-kamerappartement in karakteristiek Amsterdams pand • Energielabel: E • Rustige ligging, maar toch vlakbij het bruisende centrum • Supermarkt en kinderopvang op loopafstand • Vondelpark vlakbij • Prima openbaar vervoer • Uitvalswegen goed te bereiken • Volle eigendom