Gamerenstraat 621087 VN AmsterdamCentrumeiland

EXCLUSIEF EN INSTAPKLAAR-HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OP IJBURG Aan de geliefde van Gamerenstraat tref je een zeldzaam juweel: een luxe, compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement waar comfort, ruimte, en design perfect samenkomen. Dit stijlvolle 4-kamerappartement ( ca. 100m) is tot in de finesse verzorgd en biedt alles wat je verwacht van modern stedelijk wonen, zonder enige concessie. Zodra je binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De royale woonkamer is licht, strak en sfeervol dankzij grote raampartijen en een naadloze verbinding met de luxe open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, een fraai werkblad en een strak kookeiland- de plek waar koken en samenkomen centraal staan. Met drie kamers biedt deze woning flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is een oase van rust, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en verfijnde materialen. Uiteraard zijn ook een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig. En dan het absolute pluspunt: het ruime terras/balkon. Een heerlijke buitenruimte waar je tot rust komt met je ochtendkoffie of juist lang tafelt op zomerse avonden. Een zeldzame luxe in de stad. Wat maakt dit appartement uniek? * Luxe, compleet en hoogwaardig afgewerkt * Instapklaar; direct te betrekken zonder klussen * Drie kamers * Eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer * Comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling en uitstekende isolatie ( energielabel A+++) * Voorzien van 7 zonnepanelen * Ruim gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer * Gelegen op Centrumeiland ( IJburg): duurzaam, ruim en levendig Dit is niet zomaar een appartement- dit is een woonbeleving. een plek waar elk detail klopt en je iedere dag geniet van comfort en stijl. Laat je verrassen door de ruimte, voel de kwaliteit, ervaar het design. ENERGIELABEL A+++ Door het A+++ label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Ook kunt u door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen; er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met triple HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 7 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. OMGEVING Centrumeiland is het nieuwste deel van IJburg in Amsterdam. Deze jonge stadswijk combineert het beste van twee werelden: het levendige stadsleven en de rust van wonen aan het water. Hier woon je ruim en licht, met uitzicht op het IJmeer, omringd door moderne architectuur en veel groen. Het eiland staat bekend om zijn duurzame en kleinschalige opzet, met veel aandacht voor milieuvriendelijke bouw, innovatieve woonvormen en een sterke buurt community. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van basisscholen, sportvelden en horeca en uitstekende verbindingen naar de binnenstad van Amsterdam. De wijk wordt een autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust vooral op voetgangers. Er komen veel buurtveldjes met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Natuurgebied Diemerpark ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook loop je zo naar het strand van IJburg. Een ideale mix tussen stad en rust en ruimte dus. INDELING Entree op derde verdieping: hal, garderobekasten, meterkast, berging, toilet met fonteintje, berging met wasmachine/droger, werk-/kleedkamer (nu babykamer), twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met erker, eetgedeelte met balkon, open keuken, technische ruimte, badkamer - Glad gestucte plafonds - Wanden zijn 3 meter hoog en voorzien van glasvliesbehang - Gietvloer met vloerverwarming en vloerverkoeling door hele appartement - Open luxe leefkeuken met groot spoel- en kookeiland met natuurstenen blad en eetbar en hoge kastenwand. Voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat met afzuiging en Quooker. - Luxe hoge deuren en houten kozijnen door de hele woning - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak - Erker in de woonkamer die zorgt voor extra licht en uitzicht - Eetgedeelte met ruimte voor o.a. grote eettafel - Fijn balkon met zon tot einde middag - Luxe maatwerkkasten en inbouwspots VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 180,16 per maand voor het appartement en € 56,73 per maand voor de parkeerplaats. Parkeerplaats kan verhuurd worden onder de bewoners. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht voor deze woning en het appartement. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 2.766,35 voor het appartement en € 52,70 per jaar voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Deze canon is jaarlijks aanpasbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging - Voorbereiding electrische laadpaal aanwezig - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en 7 zonnepanelen behorende bij het appartement - Oplevering per oktober 2025 Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.