George Gershwinlaan 1991082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

Wonen op grote hoogte met een ongeëvenaard uitzicht? Dit fantastische penthouse, verdeeld over twee woonlagen, biedt een unieke woonervaring. Met een zonnig balkon én royaal dakterras geniet je hier van ultieme privacy en panoramische vergezichten over de skyline van de Zuidas. Gelegen op de 11e en 12e verdieping van het stijlvolle Miles Building, voorzien van een lift en alle moderne gemakken. INDELING Woonverdieping - 11e etage Via de representatieve hoofdentree en sfeervolle binnenplaats bereik je per lift de bovenste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst valt direct het indrukwekkende uitzicht op. De royale woonkamer, met een glazen pui van vloer tot plafonds, biedt toegang tot het zonnige balkon op het oosten. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven met warmhoudlade, een ruime koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar: - De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, met grote raampartijen en een serene sfeer. - De moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, luxe wand- en vloertegels en een heerlijk ligbad. - Een separaat toilet met fontein. Dakterras & extra slaapkamer - 12e etage Een interne trap leidt naar de tweede verdieping van het penthouse, waar zich een tweede ruime slaapkamer bevindt. Grenzend aan deze kamer vind je een praktische berging met wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt toegang tot het fraaie dakterras (10 m²). Vanuit hier heb je een spectaculair uitzicht. Totaal is er wel ca. 27 m² aan buitenruimte! Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een mooie pvc vloer op de 11e verdieping en een laminaatvloer op de 12e verdieping. In de onderbouw van het complex bevindt zich de privé berging. OMGEVING De afgelopen jaren heeft de Zuidas een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt, niet alleen op het gebied van wonen, maar ook op het gebied van horeca. Sportfaciliteiten zijn onder andere te vinden bij Rocycle of Club Sportive, en voor dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn om de hoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Daarnaast bevindt winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op loopafstand en biedt een scala aan luxe winkels, maar ook voor dagelijkse benodigdheden. Winkels, restaurants en culturele hotspots liggen op steenworp afstand waardoor je kunt genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Bovendien biedt de Zuidas een perfecte mix van zakelijke kansen, een levendige sociale sfeer en een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en het openbaar vervoer: naar de Ringweg A10 en goede toegang tot fiets-, tram-, sneltram- en busverbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere locaties. Bovendien bereik je met de trein vanaf het NS-station Zuid/WTC in slechts 6 minuten Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het luxe appartementengebouw 'Miles Building'; - Nieuwbouw uit 2011; - Royaal balkon en dakterras met fantastisch vrij uitzicht; - Energielabel A; - Hoge plafonds van circa 2,95 m; - Externe bergruimte; - Lift; - De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE-beheer, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen thans € 240,23 per maand; - Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 124,70 inclusief btw per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € 6.667,08 per jaar (jaarlijkse indexatie) tot en met 15 oktober 2057, huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007; - Een parkeerplaats kan gehuurd worden via Eigen Haard. Kosten bedragen ca. € 250,- inclusief btw per maand en de huidige wachttijd is 2 maanden. Bewoners uit het complex krijgen voorrang op de wachtlijst ten opzichte van kandidaten welke niet in het complex wonen; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.