George Gershwinlaan 2011082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Luxe wonen op grote hoogte met uitzicht over zowel de Zuidas als het groen richting het Amsterdamse Bos? Dit royale en modern afgewerkte penthouse van ca. 137 m² is gelegen op de 11e en 12e verdieping van het stijlvolle Miles Building. De woning is verdeeld over twee verdiepingen, heeft maar liefst vier slaapkamers, twee balkons, hoge plafonds en is voorzien van alle moderne comfort zoals vloerverwarming en een luxe keuken. Het appartement is instapklaar en beschikt over energielabel A+. Een unieke woning! Kortom: luxe wonen op een fantastische locatie! Highlights: - Gelegen in het luxe appartementengebouw 'Miles Building' - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte: 137 m² - Verdeeld over twee woonlagen (11e en 12e verdieping) - Hoge plafonds (ca. 2,95 m) - Energielabel A+ - Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement via warmtepomp - 4 slaapkamers of een indeling met royale woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers - Balkon op de 11e verdieping en dakterras op de 12e verdieping Ligging & bereikbaarheid: Gelegen in de dynamische Zuidas, op steenworp afstand van NS-station Zuid/WTC, met directe verbinding naar Schiphol (6 minuten), het centrum van Amsterdam en de Ringweg A10. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels (o.a. Gelderlandplein), restaurants en sportscholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook recreatiegebieden zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn snel bereikbaar. In de omgeving vind je tal van sport- en horecagelegenheden, zoals Ferilli’s, Nela, Rocycle en het exclusieve wellnesscentrum Renessence – ideaal voor ontspanning en vermaak in het weekend, dicht bij huis. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand, en elke donderdag zorgt de gezellige versmarkt naast het gebouw voor een extra stukje levendigheid. Een ideale locatie voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Indeling: 11e verdieping Entree, hal met separaat toilet en garderobe. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon (ca. 11m2) op het oosten met uitzicht over de skyline van de Zuidas. De open Bulthaupt-keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, quooker en koel-/vriescombinatie. Een mooie, lichte woonkeuken waar je heerlijk kan koken, borrelen of relaxen na je werkdag. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, luxe wand- en vloertegels, een heerlijk ligbad en een toilet. Tevens is er een separaat toilet met fontein, praktische wasruimte/berging en een stookruimte met de warmtepomp, WTW-installatie en een warmteopslag gesitueerd. 12e verdieping Via de interne trap bereik je de vierde ruime slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon (ca. 8m2). Dit balkon is westelijk georiënteerd en biedt spectaculair uitzicht over veelal groen, met in de verte het Amsterdamse Bos. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Alternatieve indeling Er is de mogelijkheid om de (slaap-)kamer op de twaalfde verdieping te gebruiken als ruime woonkamer, waardoor op de elfde verdieping een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Dit kun je ook terugzien op de alternatieve plattegronden. Parkeren en berging: In de onderbouw bevindt zich een externe privé berging. In de ondergelegen parkeergarage met ingang aan de Leonard Bernsteinstraat worden momenteel twee parkeerplaatsen te koop aangeboden, voor een vraagprijs van € 90.000,- per stuk (kosten koper). Deze parkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement. De erfpachtcanon per parkeerplaats bedraagt €452,32 per jaar (jaarlijkse indexering) tot en met 15 oktober 2025, het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007. Bijzonderheden: - Verwarming en koeling via warmte-/koudeopslag; - Huurprijs warmtepomp (€ 120,69 p/m) - Vergoeding voor het bronbeheer (€ 44,36 incl. btw p/m) - Servicekosten VvE: ca. € 276,45,- per maand (gebaseerd op 2024, de jaarrekening van 2024 en de begroting van 2025 zijn nog niet vastgesteld, de verwachting is dat de maandelijkse bijdrage omhoog zal gaan, dit zal besproken worden in de eerstvolgende ledenvergadering) - Erfpachtcanon bedraagt € 8.159,24 per jaar (jaarlijkse indexatie) tot en met 15 oktober 2025, huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007; - Projectnotaris; Hemwoord Notariaat te Amsterdam - Professioneel beheerde VvE door Rapange - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Twee buitenruimtes met ochtend- en avondzon, in totaal 18,90m2! - Externe berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Oplevering in overleg - Anti-speculatiebeding van 36 maanden - Zelfbewoningsverplichting van minimaal 24 maanden - Mogelijkheid tot het kopen van 1 of 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage Kortom Een heerlijk appartement op een perfecte locatie! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.