Gerard Doustraat 248-41073 XD AmsterdamSarphatiparkbuurt

Gerard Doustraat 248 4, Amsterdam – Vraagprijs: €375.000 k.k. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement op een levendige en geliefde locatie in Amsterdam? Dan is Gerard Doustraat 248-4 absoluut het bekijken waard. Deze woning biedt een prettige combinatie van karakter, praktische indeling en een fantastische ligging midden in De Pijp. Een ideale kans voor starters, stellen of kopers die willen wonen op een centrale plek met alle voorzieningen, horeca en het stadsleven binnen handbereik. INDELING Op de vierde verdieping bevindt zich dit compact ingedeelde appartement met een verrassend praktische woonopzet. De woning is slim verdeeld over een lichte woonkamer, een open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Bij binnenkomst kom je direct in het centrale woongedeelte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een compacte eethoek. Door de raampartij aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en aangename uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is open verbonden met de woonkamer en praktisch opgesteld, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft een fijne maatvoering voor een tweepersoonsbed en kastopstelling. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat geplaatst, wat de woning extra praktisch maakt. Een efficiënt ingedeeld tweekamerappartement met een fijne lichtinval, een open woonruimte en alle voorzieningen overzichtelijk binnen handbereik. DUURZAAMHEID De woning is in 2017 vernieuwbouwd, waardoor er weinig verduurzaming nodig is. Tijdens deze vernieuwing is de woning gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. De woning heeft energielabel A en is voorzien van dubbel glas. Dit zorgt voor een prettige basis, waarbij kopers zonder grote duurzaamheidsingrepen kunnen genieten van comfortabel wonen op een centrale locatie in Amsterdam. LIGGING De Gerard Doustraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en boetieks. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse gezellige pleinen liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam is op de fiets snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen bevinden zich in de nabijheid en de eerste uitvalsweg bereik je met 4 minuten. FUNDERING Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. Dit betekent dat er op dit moment geen vervolgacties noodzakelijk zijn. GOED OM TE WETEN - Vraagprijs: €375.000 k.k; - Woonoppervlakte: 38 m²; - Inhoud: 125 m3; - Energielabel A; - Ideale locatie; - Funderingsonderzoek: laag risico; - Dubbele beglazing; - Eigen grond, geen kosten voor erfpacht; - Servicekosten van €75 per maand,- - Oplevering in overleg. INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische plek in De Pijp? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Gerard Doustraat 248-4 in Amsterdam. Wij laten je graag de woning en de mogelijkheden persoonlijk ervaren.