Gouden Leeuw 7271103 KP AmsterdamG-buurt-Oost

***English translation below*** Op de 5e verdieping gelegen, heerlijk 3-kamer startersappartement met balkon op het zuiden en fantastisch groen uitzicht vanaf het balkon! Dit appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden onder architectuur gebouwd complex met veel groen. Middels een afwisselende overdekte looproute is de woontoren met afgesloten entree en lift te bereiken. Kenmerkend aan de woning zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en het schitterende uitzicht over de omgeving. Verder heb je een balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; het appartement heeft een goede indeling met twee slaapkamers en een halfopen keuken en ten slotte is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom; een heerlijk appartement met fraai uitzicht over een parkachtige omgeving! Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef aan en er is een goede aansluiting naar de snelwegen A1, A2, A9 en A10. De auto kan middels een parkeervergunning (kosten € 38,60 per 6 maanden) geparkeerd worden in een overdekte parkeergarage, welke eigendom is van de gemeente. Ook is het mogelijk om een parkeerplaats in de garage te huren. Vlakbij het appartement bevindt zich een manage, de Gaasperplas en tevens kun je heerlijk hardlopen of wandelen in het Gaasperpark of het Diemerbos. Pak je toch liever de fiets? Dan bevindt zich op enkele minuten afstand Amsterdamse Poort, een bruisend winkelcentrum om uitgebreid te shoppen en met meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Geen zin om te koken, dan heb je volop mogelijkheden qua restaurants en foodcorners. Verder fiets je zo naar Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Indeling Begane grond Middels een afwisselende overdekte looproute is de woontoren met afgesloten entree en bellentableau te bereiken. Hier bevindt zich de lift en het trappenhuis. Op de begane grond is de beschikking over een gemeenschappelijke berging, waar ruimte is om fietsen te stallen en spullen op te slaan. Vijfde verdieping Entree tot de woning, hal met meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer. Door de grote raampartijen en gunstige zonligging voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon kijk je heerlijk weg over een groene bladerdeken. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich de gedateerde in hoekopstelling uitgevoerde halfopen keuken. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en wasmachine-aansluiting. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevinden zich twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over handige diepe wandkasten en heeft genoeg ruime voor een tweepersoonsbed of kast met bureau. De tweede slaapkamer is heerlijk ruim en licht door de hoekligging en biedt eveneens genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast of bureau. Vanuit de hal kom je in de badkamer, welke beschikt over een bad-/douche-combinatie, toilet, wastafel, handig nisje en tegelwerk tot het plafond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte 52 m2 (meetrapport aanwezig) • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Balkon op het zonnige zuiden • Twee ruime slaapkamers • Handige wandkasten zorgen voor extra opbergruimte • De VvE wordt professioneel beheerd • Servicekosten € 197,08 per maand • Voorschot stookkosten € 70,29 per maand • Lift/intercom aanwezig • Gunstige ligging t.o.v openbare voorzieningen en faciliteiten • Parkeren middels vergunning mogelijk in de overdekte parkeergarage. Kosten voor een parkeervergunning bedragen € 38,60 per 6 maanden. Er is geen wachtlijst • Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening • Vrij uitzicht op het park • Gemeenschappelijke berging met eigen opbergplek op de begane grond • Ouderdomsclausule van toepassing op deze koop • De koopakte wordt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen getekend volgens Amsterdams ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Located on the 5th floor, lovely 3-room starter apartment with south-facing balcony and fantastic green view from the balcony! This apartment is part of a well-maintained architect-designed complex with lots of greenery. Via a varied covered walkway, the residential tower with secured entrance and elevator can be reached. Characteristic of the apartment are the large windows that provide plenty of natural light and the beautiful view over the surroundings. Furthermore, you have a south-facing balcony, where you can enjoy a bite or drink in the sun! But that’s not all; the apartment has a good layout with two bedrooms and a semi-open kitchen, and finally, the ground lease has been bought off in perpetuity. In short; a lovely apartment with a beautiful view over a park-like environment! Surroundings and accessibility The apartment is centrally located in relation to various amenities and facilities. Right in front of the building, you’ll find metro station Ganzenhoef, and there is a good connection to the highways A1, A2, A9, and A10. The car can be parked in a covered parking garage owned by the municipality with a parking permit (€38.60 per 6 months). It is also possible to rent a parking space in the garage. Close to the apartment you’ll find a riding school, the Gaasperplas lake, and you can also enjoy running or walking in Gaasperpark or Diemerbos. Prefer to take the bike? Within a few minutes you reach Amsterdamse Poort, a lively shopping center for extensive shopping, with several supermarkets for daily groceries. Don’t feel like cooking? Then there are plenty of options for restaurants and food corners. You can also easily cycle to Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome. Layout Ground floor Via a varied covered walkway, the residential tower with secured entrance and doorbell panel can be reached. Here you’ll find the elevator and stairwell. On the ground floor, there is access to a shared storage area, with space to store bicycles and other belongings. Fifth floor Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and access to the bathroom and living room. Due to the large windows and favorable sun position, the living room feels wonderfully light and spacious. Through large sliding doors, there is access to the balcony, located on the sunny south. From the balcony, you can enjoy a lovely view over a green canopy. On the left side of the living room is the dated corner-layout semi-open kitchen. The kitchen includes a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, and washing machine connection. On the left side of the living room are two spacious bedrooms. The first bedroom has convenient deep built-in wardrobes and enough space for a double bed or a closet with desk. The second bedroom is wonderfully spacious and bright due to the corner location and also offers enough space for a double bed and a closet or desk. From the hallway, you enter the bathroom, which features a bath/shower combination, toilet, sink, handy niche, and tiling up to the ceiling. Particulars • Year of construction 1975 • Living area 52 m² (measurement report available) • Ground lease bought off perpetually • Balcony facing the sunny south • Two spacious bedrooms • Convenient built-in wardrobes provide extra storage space • The VvE (homeowners’ association) is professionally managed • Service costs € 197.08 per month • Advance heating costs € 70.29 per month • Elevator/intercom present • Conveniently located in relation to public amenities and facilities • Parking possible with permit in the covered parking garage. Costs for a parking permit are €38.60 per 6 months. There is no waiting list • Heating via block heating system and hot water via central facility • Unobstructed view of the park • Shared storage room with private storage space on the ground floor • Old age clause applies to this purchase • Purchase agreement to be signed at a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen according to the Amsterdams Ringmodel • Transfer in consultation Interested in this apartment? Schedule a viewing today! We’d be happy to arrange a time for you to view this property. Our real estate agent will gladly tell you all about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.