Govert Flinckstraat 110-C1072 EL AmsterdamHercules Seghersbuurt

SUNNY 110 | Wonen in De Pijp – voor velen een droom. Dit royaal opgezette appartement van circa 86 m² is gelegen op de bovenste twee etages van een pand aan de Govert Flinckstraat en beschikt over een groot dakterras. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en dankzij de volledige vernieuwbouw in 2010 heeft de woning energielabel A. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De ligging is zeer centraal in De Pijp, een waar walhalla voor de horecaliefhebber. Op elke hoek vind je een leuk koffietentje of een gezellig restaurant. Het gebouw (nummers 108–114) is in 2010 achter de gevel volledig vernieuwbouwd. Daarbij is de fundering hersteld en zijn onder meer het leidingwerk, de ramen en kozijnen volledig vernieuwd. De karakteristieke gevel is behouden gebleven, waardoor het pand zijn oorspronkelijke uitstraling heeft behouden, gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Derde etage Op de derde verdieping ontvouwt zich een lichte, speelse leefruimte. Deze is verdeeld over een woonkamer en eetkeuken, strekt zich uit over de volledige diepte van het pand, en wordt onderbroken door de entree — dus koken aan de straatzijde, wonen en werken aan de achterzijde. Bij de entree bevindt zich tevens een apart toilet met fontein. De woonkeuken is strak, helder en zonder opsmuk. Greeploze fronten in hoogglans wit en een werkblad van graniet vormen een verzorgde basis. De kastenwand is voorzien van inbouwapparatuur en het lange aanrecht biedt ruimte om te koken of bijvoorbeeld een koffiemachine te plaatsen. Drie hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en direct contact met de straat. Op beide etages ligt een nette houten vloer. Vierde etage Op de vierde verdieping ligt de slaapverdieping als een rustige bovenlaag op het levendige wonen beneden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon, op het zuiden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een brede gevelopening met drie ramen. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een werkplek of extra kastruimte. Tussen de kamers ligt de centrale badkamer — helder betegeld, functioneel en verzorgd. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad met aparte douche, een toilet en een wastafel met spiegel. De zwarte terrazzo vloer met wit randprofiel voegt een grafisch accent toe aan de verder zachte, neutrale sfeer. Een bovenlicht zorgt voor prettig daglicht, zelfs midden in het huis. Buitenruimte Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op — een open plek tussen de daken van De Pijp, met uitzicht op groene binnentuinen en karakteristieke gevels. Een verdieping hoger ligt het dakterras van 31 m²: een royale privéplek met ruimte voor een loungeset, planten en een diner in de avondzon. Het uitzicht is panoramisch over de daken van Zuid en de boomtoppen van de binnentuinen. De buitenruimtes vormen een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. Een heerlijke plek (met vrienden) voor een glas wijn, een goed boek of een gesprek bij ondergaande zon. Buurtgids De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mere, Yamazato, Arles, het Peruaanse NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² • Dakterras van circa 31 m² gelegen op het zuiden • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Servicekosten VvE € 135,12 per maand • Volledige vernieuwbouw in 2010 met o.a. herstel van de fundering • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Niet-zelfbewoningsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- SUNNY 110 | Living in De Pijp — a dream for many. This generously laid-out apartment of approximately 86 square metres is located on the top two floors of a building on Govert Flinckstraat and features a spacious rooftop terrace. The ground lease has been bought off in perpetuity, and thanks to the complete reconstruction in 2010, the apartment holds an energy label A. The full living experience can be explored on our website, or by downloading our digital magazine. You can also easily schedule a viewing appointment through our platform. Tour The location is exceptionally central in De Pijp, a true haven for lovers of food and drink. On every corner, one finds a charming café or a welcoming restaurant. The building (numbers 108–114) underwent a complete reconstruction behind the historic façade in 2010. During this process, the foundation was reinforced and elements such as plumbing, windows, and frames were entirely renewed. The characteristic façade was preserved, maintaining the original appearance of the building while offering the comfort of new construction. Third floor On the third floor, a bright and playful living space unfolds. This level is arranged as a living room and eat-in kitchen, spanning the full depth of the building and separated by the entrance — with cooking at the front and living and working at the rear. Near the entrance, there is also a separate toilet with a washbasin. The kitchen is clean-lined and minimalist, with handleless high-gloss white cabinets and a granite countertop. A built-in cabinet wall houses modern appliances, and the long worktop offers ample space for cooking or placing a coffee machine. Three tall windows at the front bring in abundant daylight and create a strong connection with the street. Both floors are finished with a neat wooden floor. Fourth floor On the fourth floor lies the sleeping level — a quiet upper layer above the lively living space below. The main bedroom is situated at the rear and opens directly onto the south-facing balcony. The second bedroom is located at the front and benefits from a wide façade with three windows. Both rooms are spacious enough to accommodate a double bed, a workspace, or additional storage. Between the two bedrooms lies the central bathroom — tiled in a bright, clean style, both functional and well maintained. The room is fully equipped with a bathtub and separate shower, a toilet, and a washbasin with mirror. The black terrazzo floor with white edging adds a graphic accent to the otherwise soft, neutral atmosphere. A skylight brings in natural daylight, even at the center of the home. Outdoor Space From the primary bedroom, step directly onto the balcony — a quiet spot between the rooftops of De Pijp, with views of leafy courtyards and historic façades. One level up is the 31 m² roof terrace: a generous, private space with room for lounge seating, greenery, and outdoor dining in the evening sun. The panoramic view stretches across the rooftops of Zuid and the treetops of the inner gardens. These outdoor areas feel like a natural extension of the living space — perfect for a glass of wine, a good book, or a relaxed conversation at sunset. Neighbourhood Guide De Pijp was developed in the late 19th century to house newcomers arriving in the city for work. In 1886, Freddy Heineken’s father opened the Heineken Brewery here. The first workers’ homes, built around Albert Cuypstraat, were constructed quickly and affordably. Later, in the direction of the Diamantbuurt, Berlage added housing in the Amsterdam School style. The neighbourhood is said to have earned its name from its long, straight streets resembling the shape of a pipe. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are central to the energy of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve once lived and worked here. Its lively, diverse population brought many cafés and eateries to the area. Today, the neighbourhood is known as Amsterdam’s Quartier Latin, still dynamic, with a wide range of restaurants including Brut de Mer, Yamazato, Arles, Peruvian NAZKA, and bistros like Petit Caron. Details • Living area approximately 86 m² • Roof terrace of approximately 31 m², south-facing • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label A • Monthly VvE contribution: €135.12 • Complete reconstruction in 2010, including foundation restoration. • Municipal protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its content. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and aim to ensure a uniform method for calculating usable living space. Minor discrepancies in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.