Govert Flinckstraat 151072 EB AmsterdamHercules Seghersbuurt

Fantastisch wonen in De Pijp! Vlakbij het centrum en zuid, in het begin van de Govert Flinckstraat en om de hoek van de Hobbemakade, is begin jaren 90 dit fraaie en kleinschalige appartementengebouw gerealiseerd. Met de dynamiek van de stad aan je voeten woon je hier heel comfortabel in dit zeer lichte appartement van circa 56 m2 (NEN2580) op de derde verdieping. Het balkon is, net als de woonkamer, gesitueerd op het zuiden en aan de achterzijde liggen de slaapkamer en een ruime keuken. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor prachtige lichtinval, een maatwerk interieur in de slaapkamer biedt veel opbergruimte én zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Samen met de moderne badkamer en ruime keuken met inbouwapparatuur maakt dit het wonen hier heel aantrekkelijk. Het appartement maakt deel uit van een zeer goed onderhouden appartementengebouw, met een Vereniging van Eigenaren. De ligging op de derde, en tevens een na hoogste verdieping, zorgt voor veel privacy en goede lichtinval. Vanuit het appartement kijk je partieel naar de gracht en diverse oude, Amsterdamse panden. De erfpacht is tot 2042 afgekocht en daarna vastgeklikt. De stad Amsterdam ligt aan je voeten, zowel lopend, met de fiets of met het openbaar vervoer. Na 5 minuten lopen bereik je de Noord-Zuidlijn, die je in 4 minuten naar Station Zuid en in 5 minuten naar Amsterdam CS brengt. Ga je met de tram dan stoppen lijn 3, 12 en 24 in de buurt. Het Museumplein en het Sarpathipark zijn circa 10 minuten lopen en als je op de hoek van de straat staat, zie je het prachtige gebouw van het Rijksmuseum. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op een paar minuten lopen, zijn er verschillende avond- en nachtwinkels in de buurt en aan restaurants en cafeetjes geen gebrek. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de entree van slechts 8 appartementen (huisnummer 3 t/m 17), met de brievenbussen en het bellentableau. Links van de entree is nog een deur, die leidt naar de bergingen. Bij dit appartement hoort een berging van circa 5 m2, voor de fiets en andere spullen. Derde verdieping: Welkom op de derde verdieping, waar dit instapklare moderne appartement gesitueerd is. Achter de voordeur ligt de hal waar, net als in bijna het hele appartement, een antraciet-kleurige pvc-vloer ligt. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer van ruim 20 m2, met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het balkon. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer worden ingedeeld met een ruime zithoek met een thuiswerkplek. De ruime keuken van circa 9.5 m2, vernieuwd in 2014, bevindt zich aan de achterzijde. De lichte wandopstelling biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat is strak in het rvs aanrechtblad gelegd. De afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Verder is er genoeg plek voor een eettafel en een losse koel-/vriescombinatie. Naast de keuken, op het noorden, is de slaapkamer gesitueerd. Wat direct opvalt is het in eind 2023 fraai ontworpen maatwerk interieur van de ontwerper Karin van der Lee met rondingen, bed en veel bergruimte. De mooie houtkleur is gecombineerd met groen, wat goed past bij de antraciet pvc-vloer en het moderne kwaliteitsbehang op de muren. In 2017 is de badkamer vernieuwd, waarbij de originele terazzovloer is behouden. De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een eikenhouten plank waarop een Duravit wastafel staat. Mooie elementen zijn de wand- en vloertegels, de wandkraan bij de wastafel en de grote spiegel met verlichting. Naast de badkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, stofzuiger en andere spullen. Balkon: Eén van de unique selling points is het ruime balkon, gesitueerd op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om, alleen of samen, buiten te zitten en waar genoeg ruimte over blijft om planten neer te zetten. De ligging op het zuiden zorgt voor vele zonuren en het uitzicht is prachtig, op rijke oude Amsterdamse panden en een vleugje van de gracht. Omgeving: Ken je dit mooie stukje Amsterdam nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! Voor ieder budget zijn er restaurants en andere horeca in buurt, zowel voor afhaal of om ter plaatse te eten. Onmiskenbaar Amsterdam is de FEBO, ontstaan in de nabijgelegen Ferdinand Bolstraat. Ook haute cuisine, vele wereldkeukens, bars en cafés bevinden zich op loopafstand. Van een bar met trendy natuurwijnen tot typisch Amsterdamse gezelligheid in café Hermes waar je wat kunt drinken, sjoelen, karaoke zingen of voetbal kijken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en de avond/nachtwinkel, maar ook bij de bekende Albert Cuijpmarkt op 5 minuten lopen. Verse groente, fruit, vis, olijven, tapenades en nog veel meer! Parkeren: In de straat is parkeergelegenheid, waarvoor je een vergunning kan aanvragen. Het vergunninggebied is Zuid 3.1 De Pijp Noord. Met een parkeervergunning voor Zuid 3.1 De Pijp Noord mag je parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Op de Ruysdaelkade is een grote ondergrondse parkeergarage voor bewoners en bezoekers van De Pijp. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² - Erfpacht is afgekocht tot 2042, daarna vastgeklikt - Veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidkant - Balkon op het zuiden - Houten kozijnen met HR++ glas (achterzijde) en dubbel glas (voorzijde) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas KK HRE 24/18 CW3, 2024) - Actieve VvE - VvE bijdrage € 171,80,- per maand - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.