Govert Flinckstraat 249-2V1073 BX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Buitenkans: Zoek je een karakteristieke woning waar historie, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Is een centrale ligging en direct bij diverse voorzieningen belangrijk voor je? Een woning die perfect onderhouden is en instap klaar is? Dan is Govert Flinckstraat 249-2V iets voor jou! Kenmerken van Govert Flinckstraat 249-2V: - Charmante dubbele bovenwoning uit ca. 1886 met authentieke houten balken en originele raampartijen; - Woonruimte verdeeld over meerdere niveaus; - Bruto inhoud woning ca. 235m³ en gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m²; - Ruim dakterras van ca. 17 m² met vrij uitzicht over de stad; - Moderne inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur; - Airconditioning (koelen & verwarmen) in de slaapkamer; - En-suite badkamer; - Rustige ligging in het hart van De Pijp; Is Govert Flinckstraat 249-2V wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze bijzondere woning. Wonen in De Pijp; Wonen aan de Govert Flinckstraat betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt en dat op loopafstand. Start de dag met een rondje Sarphatipark, haal je favoriete sapje op de Albert Cuypmarkt en plof neer bij een van de vele gezellige koffietentjes of terrassen in de buurt. Denk aan Arles, Little Collins, Glou Glou, Samuels, de Badcuyp of de Ysbreeker: alles op loopafstand. Ook de Amstel, Carré, de gezellige Gerard Douwstraat en de Utrechtsestraat liggen om de hoek. Boodschappen doe je gewoon in je eigen straat, en met metrohalte De Pijp (Noord/Zuidlijn) en diverse trams ben je razendsnel in de hele stad. Liever met de fiets? Binnen een paar minuten sta je op de Zuidas of in de binnenstad. Kortom: een centrale, levendige én goed bereikbare plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. 2e verdieping: Via je eigen entree stap je binnen in een ruime, lichte woonkamer met open Kvik-designkeuken uit 2022 voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waar originele balken en het extra hoge plafond van ca. 2.80 m direct de sfeer bepalen. Deze ruimte is perfect om te koken, te borrelen en samen te zijn. Ook vind je hier een modern toilet en een aparte wasruimte. 3e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de bovenverdieping: een karaktervolle slaapkamer met nokhoogte, authentieke balken en veel licht. In de slaapkamer vind je een en-suite badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Ook vind je er een aparte kamer, waar je perfect kan thuiswerken of dienst kan doen als babykamer. Vanuit de slaapkamer bereik je via een interne trap het royale dakterras, dat begint in een charmant glazen kasje dat dienstdoet als dakhuisje. Hier geniet je in alle privacy van groen en een prachtig uitzicht over de stad, van de Westerkerk tot de Zuidas. In het glazen kasje kun je bovendien ook in de herfst of winter heerlijk achter glas ontspannen met een goed boek. Bijzonderheden: - MJOP aanwezig; - Bouwjaar 1886, volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Houten en kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel; - Erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2057, overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - VvE wordt professioneel beheerd; servicekosten ca. € 192,00 per maand; - Bij aankoop zijn o.a. ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Dakterras is niet vergund, maar wel met schriftelijke toestemming VvE en bouwkundig getoetst; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door deze prachtige dubbele bovenwoning? Neem contact met ons op, dan laten we deze woning graag van binnen zien!