Govert Flinckstraat 2551073 BX AmsterdamSarphatiparkbuurt

Zeer goed ingedeeld appartement van bijna 70 m² met twee ruime slaapkamers, eigen opgang en een groot terras op een toplocatie in de Pijp. Gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2005 met 9 woningen en is zeer goed geïsoleerd met energielabel A. INDELING: (zie ook plattegrond) Bel etage; eigen entree met een bijzondere voordeur (zie foto) welke ontworpen is door Piet Hein Eek. De ruime hal met een hoogte van maar liefst 5 meter heeft een op maat gemaakte kast die veel opslag mogelijkheden geeft, ook is er nog een praktische berging onder de trapgang en tussenbordes. Vanuit de hal waar zich ook het toilet bevindt, betreed je vervolgens de ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren en een moderne L-vormige open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruimde slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers zijn gelegen aan het terras van bijna 10 m² en de rustige binnentuin. Tenslotte is er naast de badkamer nog een berging en beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In september 2024 is er nieuwe cv ketel geplaatst CW klasse 5, het centrale rookgaskanaal is hierbij ook vervangen. Omgeving: Dit appartement is gelegen in een rustige deel van de Govert Flinckstraat van de Pijp, een zeer populaire buurt nabij het centrum met om de hoek de alom bekende Albert Cuypmarkt en het gezellige Sarphatipark. Daar de Pijp zeer centraal in de stad ligt, is er een uitzonderlijk groot aanbod aan alle mogelijke voorzieningen onder handbereik. Je loopt de deur uit en alles wat je wilt is binnen handbereik, de variëteit aan winkels, cafés, restaurants en terrassen is enorm. Door de nabijheid van de Amstel met zijn groene oevers, is dit een prima uitvalsroute voor een wandeling of een fietstocht naar het groen buiten de stad. Verder zijn er in de directe omgeving meerdere tramlijnen maar ook de Noord-Zuidlijn is op loopafstand. Met de auto is de bereikbaarheid via de Amsteldijk, Wibautstraat of de IJ-tunnel uitstekend. De locatie is erg goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer waaronder de Noord Zuidlijn. De VVE: genaamd “de weerbare man” heeft 9 leden en wordt geadministreerd in eigen beheer Er wordt vergaderd en gespaard. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en een huishoudelijk regelement. De maandelijkse bijdrage is 118,45 euro per maand (per 01-05-24 wordt deze 122,01). Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 2055. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de gunstige voorwaarden uit 2019. Bijzonderheden: Toplocatie in De Pijp Volledig voorzien van dubbel glas en uitstekend geïsoleerd met energielabel A Erfpacht afgekocht tot 2055 en reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet Gemeenschappelijke fietsenstalling Nieuwe CV geplaatst in 2024 Oplevering is in overleg doch kan snel Woonoppervlakte is 69,4 conform BBMI gemeten welke gebaseerd is op NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.