Govert Flinckstraat 258-21073 CE AmsterdamSarphatiparkbuurt

Twee woonlagen, eigen entree én gelegen in een van de rustigste straatjes van De Pijp. For English, please check the English page. Ontdek dit charmante plekje in De Pijp: een bijzonder dubbel bovenhuis met eigen entree, gelegen in een heerlijk rustige straat. Hier combineer je het levendige karakter van de buurt met het comfort van een rustig thuis. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen, met een royale en lichte woonkamer, twee goede slaapkamers én een zonnig dakterras. Ideaal voor stellen, gezinnen of twee delers die nét dat beetje extra zoeken. Gelegen op eigen grond.  Wat dit huis zo bijzonder maakt: -Eigen entree vanaf de begane grond – geen gedeeld trappenhuis! -Twee woonlagen, perfect ingedeeld -Uitzonderlijk rustige ligging in een sfeervol straatje van De Pijp -Authentieke sfeer en veel lichtinval -Dakterras met zon én privacy Indeling: Via je eigen voordeur stap je direct je huis binnen – een zeldzaamheid in De Pijp. Op de tweede verdieping vind je de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de U-vormige indeling zijn er duidelijke zones voor zitten, eten en koken. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heerlijk licht door de vele ramen. Een warme houten vloer, hoge plafonds en originele details maken het plaatje compleet. Een schuifdeur scheidt het trappenhuis en de gang, waar zich ook een toilet en een handige diepe trapkast bevinden – ideaal voor de droger of extra bergruimte. Op de derde verdieping kom je terecht in de twee slaapkamers, beide met balkenplafonds en hoge nok. De badkamer is praktisch en licht, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en nis voor wasmachine. Extra fijn: boven de badkamer is een bergvliering met verrassend veel opslagruimte. Buitenruimte: Genieten van zon en rust doe je op het dakterras aan de achterzijde van circa 6 m². Een perfecte plek voor een cappuccino in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag – met volop zon. Energie & onderhoud: Het pand stamt uit 1885 maar is in 2004 gerenoveerd en gesplitst. In 2023 is het dak opnieuw geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C –bijzonder energie-efficiënt voor een bovenhuis in een historisch pand. VvE en eigendom: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts twee leden. Het onderhoud is goed geregeld met een MJOP en een gezonde financiële huishouding. De servicekosten bedragen € 133,- per maand. De wijziging van de splitsing is in gang gezet: de eigen entree op de begane grond hoort straks officieel bij deze woning. Goed om te weten: de woning staat op eigen grond – geen erfpacht dus. De buurt: De Govert Flinckstraat ligt in het hart van De Pijp, maar dan nét in het rustige deel. Toch hoef je maar een paar stappen te zetten en je staat tussen de gezellige en culinaire hotspots. Albert Cuypmarkt is om de hoek en het Sarphatipark biedt groen, ontspanning en ruimte. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum, en met de Noord/Zuidlijn ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal of in 25 minuten op Schiphol. Bijzonderheden: -Uniek dubbel bovenhuis verdeeld over twee woonlagen -Eigen entree op de begane grond (splitsing in afronding) -Royale en lichte woonkamer met halfopen keuken -Twee karaktervolle slaapkamers met balkenplafonds en hoge nok -Dakterras van ca. 6 m² met zon en privacy -Energielabel C – dakisolatie 2023, volledig dubbel glas -Gerenoveerd en gesplitst in 2004 -Eigen grond – geen erfpacht! -Gezonde VvE met slechts één andere eigenaar, servicekosten € 133,- p.m. -Rustig en authentiek straatje in De Pijp -De marktkarren van de Albert Cuypmarkt rijden niet in dit gedeelte -Nabij Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en talloze horecafavorieten maar ver genoeg om er totaal geen last van te hebben. Ben jij op zoek naar een stijlvol en ruim appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam, mét eigen entree en dakterras? Dan moet je dit gezien hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging!