Gulden Kruis 281103 BK AmsterdamG-buurt-West

Wonen met ruimte, rust én zon in Amsterdam? Welkom in dit verrassend ruime appartement met groot terras op het zuiden! Ben je op zoek naar een royaal appartement met een fijne lichtinval, een slimme indeling én een groot zonnig terras waar je heerlijk kunt genieten van je koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de avondzon? Dan zou dit appartement van circa 100m² zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex biedt dit vier-kamer appartement een prettige mix van ruimte, licht en comfort. De woning ligt in de groene en dynamische G-buurt van Amsterdam Zuidoost, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. De woonkamer is opvallend ruim en heeft een prettige, speelse vorm. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen, en door de ligging op het zuiden is het hier de hele dag heerlijk zonnig. De woonkamer loopt over in de open keuken, die functioneel is ingericht Vanuit de woonkamer stap je via de schuifdeur zó het ruime terras op dat pal op het zuiden ligt. Het ruime terras is een heerlijke plek om buiten te zitten, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De woning beschikt over drie slaapkamers die van goed van formaat zijn. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere grote kasten. De tweede slaapkamer valt op door zijn charmante licht gebogen gevel en is net zoals de hoofdslaapkamer van goed formaat. De derde slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/ droger aansluiting. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet bevindt zich apart, in de hal, waar je ook een bergkast en de meterkast vindt. De centrale entreehal van de woning zorgt ervoor dat alle vertrekken goed bereikbaar zijn, zonder dat je aan ruimte of rust inlevert. Ligging De ligging is een groot pluspunt. Winkelcentrum Ganzenpoort ligt letterlijk om de hoek, met supermarkten als Albert Heijn en Aldi, een drogist, apotheek en diverse eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen of een terrasje zit je zo in de Amsterdamse Poort. In de buurt zijn meerdere parken, zoals het Bijlmerpark, de Bijlmerweide en het Gaasperpark, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon tot rust komen. Metrostation Ganzenhoef ligt op steenworp afstand en brengt je snel naar het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Drie volwaardige slaapkamers; - Ruim en zonnig terras op het zuiden; - Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2046; - Daarna eeuwigdurend vastgezet voor € 156,33 per jaar (prijspeil 2025, jaarlijks geïndexeerd vanaf 1 november 2046); - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE; - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 250,- - Complex is voorzien van een kleine lift - Vaste notaris Hartman LMH. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruimte, licht, buitenruimte en een centrale ligging in een rustige buurt? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. We laten het je graag zien. English: Welcome to this surprisingly spacious apartment with a large south-facing terrace! Are you looking for a generously sized apartment with great natural light, a smart layout, and a sunny terrace where you can enjoy your morning coffee or a glass of wine in the evening sun? Then this approx. 100 m² apartment might just be your new home! Located on the second floor of a well-maintained apartment complex, this four-room apartment offers a pleasant blend of space, light, and comfort. It’s situated in the green and vibrant G-neighborhood of Amsterdam Southeast, with every amenity you could need within walking distance. The living room is notably spacious and features a pleasant, playful layout. Thanks to large windows, natural light floods the space, and its south-facing position means it enjoys sunlight throughout the day. The living area flows seamlessly into the open kitchen, which is functionally designed. From the living room, you step directly through the sliding door onto the large terrace that faces directly south – a wonderful place to relax outdoors from early morning until late in the evening. The apartment has three well-sized bedrooms. The main bedroom is located at the front and comfortably fits a double bed and multiple large wardrobes. The second bedroom stands out with its charming, gently curved façade and, like the main bedroom, offers ample space. The third bedroom is perfect as a guest room, home office, or children's room and also houses the washer/dryer connection. The bathroom is neat and equipped with a walk-in shower, bathtub, and sink. The toilet is separate and located in the hallway, where you’ll also find a storage closet and the utility meter cupboard. The central entrance hallway ensures all rooms are easily accessible without compromising space or tranquility. Location The location is a major plus. Ganzenpoort shopping center is literally around the corner, with supermarkets like Albert Heijn and Aldi, a pharmacy, drugstore, and various dining options – everything you need is within walking distance. For more extensive shopping or a café terrace, Amsterdamse Poort is nearby. The area is home to several parks, such as Bijlmerpark, Bijlmerweide, and Gaasperpark – ideal for walking, exercising, or simply relaxing. Ganzenhoef metro station is just a stone’s throw away, providing quick access to Amsterdam’s city center and beyond. Key features: - Approx. 100 m² of living space - Three full-sized bedrooms - Spacious and sunny south-facing terrace - Ground lease paid off until October 31, 2046 - After that: perpetually fixed at € 156.33 per year (2025 price level, indexed annually from November 1, 2046) - Energy label A - Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) - Monthly VvE contribution: € 250,- - Small elevator in the complex - Designated notary: Hartman LMH Are you looking for a comfortable apartment with space, light, outdoor living, and a central yet peaceful location? Then this property is definitely worth a visit. We’d love to show you around.