Gustav Mahlerlaan 23-H1082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

OPNIEUW OP DE MARKT WEGENS ANNULERING! GRIJP JE KANS! MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN DE ZUIDAS MET DAKTERRAS! In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit stijlvolle en instapklare appartement van ca. 41 m² aan. Een perfect in – Augustus 2025 afgewerkt – appartement met luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming en een frans balkon met uitzicht over de iconische architectuur van de Zuidas. Ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. INDELING De woning is slim ingedeeld en beschikt over een lichte woon- en slaapruimtemet grote ramen en toegang tot het Franse balkon. De open keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en uitgevoerd in hoogglans wit met een strak stenen werkblad. De badkamer is modern afgewerkt met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische interne berging met wasmachineaansluiting en installaties (waaronder warmte-terugwininstallatie). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 41 M² (conform NEN2580) - Geheel opnieuw afgewerkt in augustus 2025 - Geheel voorzien van vloerverwarming enverkoeling - Energielabel A - Erfpacht tot 01-09-2067; canon 2025 ca. € 1.194,- - SWK-garantie (bouwgarantie tot 10 jaar na oplevering) - Gemeenschappelijk dakterras - Diverse gemeenschappelijke ruimtes (begane grond, 2e, 4e, 6e en 8e verdieping) te gebruiken als lounge of werkruimte - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Parkeerplaatsen regelmatig te huur in de onderliggende garage - Verwarming en warm water via stadsverwarming, voorzien van warmte-terugwininstallatie - Professioneel beheerde en gezonde VvE, servicekosten: € 108,- p/m - Oplevering in overleg - Notaris: Amson & Kolhoff Notarissen BEREIKBAARHEID De ligging is ideaal: NS-station Zuid/WTC bevindt zich op loopafstand en met de auto zit u in enkele minuten op de A10. Schiphol is binnen ca. 15 minuten bereikbaar en met de fiets of het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Amsterdam. KORTOM: een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, uitstekende voorzieningen en een toplocatie in Amsterdam.