Gustav Mahlerlaan 3371082 MK AmsterdamZuidas-Zuid

Heerlijk ruim en goed ingedeeld appartement van ca. 90 m² (NEN2580), gelegen op de 13e verdieping van het iconische wooncomplex ‘Xavier’, met een royaal terras en balkon. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet, een eigen berging en een privéparkeerplaats in het complex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ‘Xavier’ is een uniek en prestigieus wooncomplex met internationale allure, gelegen aan de Zuidas. De woontoren biedt een scala aan luxe in-house faciliteiten, waaronder een stijlvol entree, conciërgeservice en 24/7 beveiliging. INDELING Via de prachtige, statige entree op de begane grond bereikt u het appartement comfortabel met de lift. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, Quooker, oven en ingebouwde koffiemachine. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het tweede balkon, bereikbaar via grote glazen schuifdeuren die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De eerste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt toegang tot het eerste balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht voor de woning en de parkeerplaats zijn eeuwigdurend afgekocht. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte 88,90 m² - Bruto vloeroppervlak 105,61 m² - Buitenruimte 9,90 m² - Bruto inhoud woning 380,20 m3 PARKEREN De parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder wordt te koop aangeboden voor €100.000 K.K. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en regelbare ventilatie - Inclusief privéparkeerplaats en separate berging in het complex - Gemeenschappelijke fietsen-/scooterstalling aanwezig binnen het complex - De woning beschikt over een ruim terras aan de woonkamer en een balkon grenzend aan de slaapkamer - Hoogwaardige Siematic keuken uitgerust met Miele-inbouwapparatuur en een Quooker - Hoge plafonds met inbouwspots en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars OMGEVING De Zuidas is een toplocatie om te wonen, werken en recreëren en biedt een optimale infrastructuur. In perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC bent u in 6 minuten met de trein op Schiphol. Onder gebouw Intermezzo, aan de overkant van de Gustav Mahlerlaan is Albert Heijn te vinden. Winkelcentrum ‘Groot Gelderlandplein’ ligt tevens op loopafstand en biedt een groot scala aan luxe winkels en speciaalzaken en kunt u tevens terecht voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een zeer divers horeca aanbod. Ook het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de direct omgeving, alsmede een breed aanbod aan sportfaciliteiten en groen zoals het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’