Haarlemmerweg 133-HB1051 KW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Licht en karakteristiek hoekappartement met uitzicht op het Westerpark! Woningzoekers opgelet! Dit lichte en karakteristieke hoek tweekamerappartement is recent volledig gerenoveerd, gelegen op eigen grond én beschikt over een uitstekend energielabel A+. De woning ligt op een absolute toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt, pal tegenover het Westerpark en de Westergasfabriek. Hier woon je midden in de stad, met groen, levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige hoekligging is de woning gesitueerd in een rustige zijstraat, terwijl het park en de dynamiek van de Haarlemmerweg zich letterlijk om de hoek bevinden. Een bijzonder aantrekkelijke én duurzame woning. Wonen op de hoek De woning is toegankelijk via de Haarlemmerweg. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot het appartement. Je komt binnen in een lichte hal, welke prettig wordt verlicht met daglicht door glazen deuren. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is volledig vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer en vormt samen met de gezellige eethoek en comfortabele zithoek een fijne leefruimte. Slapen en badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met grote raampartijen. Ook deze ruimte is tijdens de renovatie volledig aangepakt en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Vanuit de slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht richting het Westerpark. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is luxe afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een spiegel. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt momenteel verder opgericht, geprofessionaliseerd en doet onderzoek naar het opstellen van een MJOP of een reservering van het minimale bedrag van € 85,- per maand. Ligging De Haarlemmerweg ligt in het hart van de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Steek de straat over en je staat direct in het Westerpark, met onder andere de Westergasfabriek, een bioscoop, theater, restaurants en diverse evenementen. In de directe omgeving vind je tal van geliefde hotspots zoals Café-Restaurant Amsterdam, de Bakkerswinkel, Braai Westerpark en diverse gezellige cafés en speciaalzaken. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten op Station Centraal of Sloterdijk. Ook met de auto zit je goed: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg. Bijzonderheden - Karakteristiek hoek tweekamerappartement - Recent volledig gerenoveerd en instapklaar - Deels voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond - Energielabel A+ - Woonoppervlakte circa 51 m² (NEN2580) - Fraaie ligging tegenover het Westerpark en de Westergasfabriek - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto - Nét opgerichte professionele Vereniging van Eigenaren - Vaste notaris (KB Notaris) - Oplevering per direct mogelijk -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and characteristic corner apartment with views of Westerpark! Attention home seekers! This bright and characteristic one-bedroom corner apartment has recently been fully renovated, is situated on freehold land, and boasts an excellent energy label A+. The apartment is located in an absolute prime location in the popular Staatsliedenbuurt, directly opposite Westerpark and the Westergasfabriek. Here you live in the heart of the city, surrounded by greenery, vibrancy, and all amenities within easy reach. Thanks to its favorable corner position, the apartment is situated on a quiet side street, while the park and the lively Haarlemmerweg are literally just around the corner. A particularly attractive and sustainable home. Corner Living The apartment is accessed via the Haarlemmerweg. Through the communal staircase you reach the first floor, where the front door provides access to the apartment. Upon entering, you step into a bright hallway, pleasantly illuminated by natural daylight through glass doors. From the hallway, all rooms are accessible. At the rear of the apartment is the living room with open-plan kitchen. This space has been fully renovated, finished to a high standard, and is equipped with underfloor heating, providing additional comfort. The modern kitchen features an induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer, and together with the cozy dining area and comfortable seating area forms a pleasant living space. Bedroom and Bathroom At the front of the apartment is the spacious bedroom with large windows. This room was also completely renovated and offers ample space for a double bed, a wardrobe, and optionally a workspace. From the bedroom, you enjoy a beautiful view towards Westerpark. Centrally located in the apartment is the modern bathroom. It is luxuriously finished with stylish tiles and equipped with a walk-in shower, a large washbasin cabinet, and a mirror. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is currently being further established and professionalized and is investigating the preparation of a long-term maintenance plan (MJOP) or a minimum monthly contribution of €85. Location Haarlemmerweg is located in the heart of the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Cross the street and you are immediately in Westerpark, featuring the Westergasfabriek, a cinema, theater, restaurants, and various events. In the immediate vicinity you will find many popular hotspots such as Café-Restaurant Amsterdam, De Bakkerswinkel, Braai Westerpark, as well as various cozy cafés and specialty shops. The Jordaan and Spaarndammerbuurt are also just minutes away. Accessibility The apartment is excellently accessible. Various tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. By bike, you can reach Central Station or Sloterdijk within approximately 10 minutes. Traveling by car is also convenient, with the A10 ring road reachable within minutes via the Haarlemmerweg. Key Features - Characteristic one-bedroom corner apartment - Recently fully renovated and move-in ready - Equipped with partial underfloor heating - Situated on freehold land - Energy label A+ - Living area approximately 51 m² (NEN2580) - Beautiful location opposite Westerpark and the Westergasfabriek - Excellent accessibility by public transport and car - Newly established professional homeowners’ association - KB Notary - Immediate delivery possible