Haarlemmerweg 3761014 BL AmsterdamWoon- en Groengebied Sloterdijk

Aan de Haarlemmerweg te Amsterdam bieden wij dit moderne en goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen in het architectonisch onderscheidende wooncomplex De Voortuinen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 59 m² en beschikt over een royale buitenruimte van circa 15 m². Het appartement kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een ruime woonkamer met open keuken en een comfortabele, modern afgewerkte badkamer. De Voortuinen is een eigentijds woonconcept waar duurzaamheid, ruimte en woonkwaliteit samenkomen, op een aantrekkelijke locatie nabij groen, water en het centrum van Amsterdam. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement. Bij binnenkomst betreedt u direct de woonkamer, die prettig van formaat is en in open verbinding staat met de keuken. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek, wat bijdraagt aan een comfortabele en functionele leefruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij het appartement is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage, welke thans wordt gehuurd en overdraagbaar is aan de koper. DE VOORTUINEN De Voortuinen is een wooncomplex van bijzondere kwaliteit, ontstaan uit de transformatie van een voormalig kantoorgebouw naar moderne en hoogwaardige nieuwbouw. Het iconische gebouw, voorheen een ING-kantoor en onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westerpark West, bestaat uit 14 bouwlagen en is tussen 2019 en 2021 volledig onder architectuur herontwikkeld. Deze herontwikkeling heeft geleid tot een nominatie voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Het complex is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht, en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een open, ruimtelijk woongevoel. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij warmtekoudeopslag in de bodem en vloerverwarming en -koeling in de appartementen is sprake van een energiezuinig, comfortabel en gezond binnenklimaat. Het complex omvat in totaal 94 appartementen en heeft een stoer industrieel karakter met een hoogwaardige afwerking en fraaie buitenruimten, waarbij vanuit de woningen uitzicht bestaat over de stad Amsterdam. De directe nabijheid van het Westerpark en de royale opzet maken dit project onderscheidend binnen de stad. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. METRAGES – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Gebruiksoppervlakte wonen: 59,23 m² – Inhoud: 205,11 m³ – Buitenruimte: 15,24 m² – Mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) EIGENDOMSSITUATIE – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ENERGIELABEL - De woning beschikt over energielabel A VERENIGING VAN EIGENAREN – Actieve en professioneel beheerde VvE – Maandelijkse servicekosten € 115 – Meerjarenonderhoudsplan BIJZONDERHEDEN – Modern en energiezuinig wooncomplex – Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement – Heerlijk terras aan de woonkamer – Parkeerplaats in de parkeergarage, overdraagbaar aan koper (Huur) – Lift aanwezig – Inpandige fietsenstalling – Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer OPLEVERING – Oplevering in overleg LOCATIE De Haarlemmerweg is gelegen in Amsterdam-West, direct grenzend aan het Westerpark en aan het water. Het park biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie en vormt tevens een levendig cultureel gebied met horeca, creatieve initiatieven en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants, met een breed en divers aanbod voor de dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk ligt op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting Schiphol en de rest van de Randstad. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''