Haparandaweg 10001013 BD AmsterdamHouthavens-West

LIVING in de Houthavens WELKOM Ruimte, licht, een unieke indeling, een heerlijke daktuin en een eigen parkeerplaats: deze onder architectuur afgewerkte loftwoning van 158 m² biedt het allemaal. De combinatie van stoere, industriële elementen en warm, duurzaam hout geeft het huis karakter. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gezamenlijk dakterras met een prachtig uitzicht over Amsterdam. Het is ingericht met een zithoek en picknicktafels, waarmee het een ideale plek is om je buren te ontmoeten. De erfpacht is vanaf 30 juni 2064 eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de uitstekende isolatie (A+), zonnepanelen voor privé gebruik, vloerverwarming plus -koeling en hoogwaardige materialen is de woning energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. LIVING & KEUKEN Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer op de eerste verdieping valt direct op door de grote raampartijen, hoge plafonds en speelse doorkijkjes, die voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt het hart van de woning. Vanuit de leefruimte stap je zó de zonnige daktuin op het zuidoosten op. Deze heerlijke buitenruimte biedt alle ruimte voor ontspanning, diners en lange zomeravonden onder de sterren. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een interne berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een gastentoilet. SLAPEN De stalen open trap leidt naar de slaapverdieping met drie kamers. Twee kamers worden gebruikt als slaapkamer, waarvan één met een aansluitende studeerkamer, en één als werkkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een unieke dj-booth met uitzicht over de living. Dit is een echte blikvanger en perfect voor feestelijke avonden! Deze verdieping biedt volop flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyruimtes. BADDEREN Op deze verdieping bevindt zich een ruime, complete badkamer met alle gewenste voorzieningen. Ook is er een tweede, separaat toilet op de overloop aanwezig. BERGRUIMTE Door het hele huis is slim gebruikgemaakt van bergruimte. Naast de interne berging op de woonverdieping zijn er extra opbergmogelijkheden op de slaapverdieping én beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw. PARKEREN In de onderbouw beschik je ook over een eigen privéparkeerplaats. OMGEVING De woning ligt in de gewilde en duurzame wijk Houthavens: een kindvriendelijke buurt met veel water, groen en een moderne, stedelijke sfeer. • Winkels, sportclubs en scholen liggen op loopafstand. • Slechts 10 minuten fietsen naar de Jordaan, Amsterdam Centraal én station Sloterdijk. • Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • 158 m² woonoppervlak (NEN2580) • Prachtige daktuin van 47 m² op het zuidoosten • Grote doorzon-leefruimte met veel licht en zicht aan zowel de voor- als achterzijde • 3 ruime slaapkamers plus een werkkamer • Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+) • Hoge plafonds • Duurzaam gebouwd • Vloerverwarming en vloerkoeling • Speelse doorkijkjes en stijlvolle afwerking • Unieke dj-booth • Privé parkeerplaats en separate berging ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2064. Daarna is de erfpacht door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. De huidige canon bedraagt € 3.772,- per jaar en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. KADASTRALE GEGEVENS Woning: Gemeente Amsterdam, sectie K, complex aanduiding 9540-A, appartementsindex 3, uitmakende het 161/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeerplaats op niveau peil +1500 in de stallingsgarage: Gemeente Amsterdam, sectie K, complex aanduiding 9540-A, appartementsindex 35, uitmakende het 12/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De gezonde VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 218,-. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Living in the Houthavens WELCOME Space, light, a unique layout, a wonderful roof garden and a private parking space: this architect-designed loft home of 158 m² has it all. The combination of bold, industrial elements and warm, sustainable wood gives the house character. The ground lease has been bought off in perpetuity as of 30 June 2064. Thanks to excellent insulation (A+), private solar panels, underfloor heating and cooling, and high-quality materials, the home is energy-efficient, comfortable and ready for the future. Through the private entrance on the ground floor, you reach the hall with cloakroom space and the staircase to the first floor. LIVING & KITCHEN The spacious living room on the first floor immediately stands out thanks to the large windows, high ceilings and playful sightlines that create an exceptional sense of space. The open kitchen connects seamlessly to the living area and forms the heart of the home. From the living space, you step directly onto the sunny southeast-facing roof garden. This delightful outdoor area offers plenty of room for relaxation, dining and long summer evenings under the stars. The first floor also includes a bedroom, an internal storage room with space for a washing machine and dryer, and a guest toilet. SLEEPING The open steel staircase leads to the sleeping floor with three rooms. Two rooms are used as bedrooms, one of which has an adjoining study, and the third room currently serves as an office. The primary bedroom features an adjacent walk-in closet and a unique DJ booth overlooking the living area—an absolute eye-catcher and perfect for festive evenings! The second floor offers great flexibility for a large family, home workers or hobby spaces. BATHING On the second floor you will also find a spacious, fully equipped bathroom with all desired amenities. There is also a second, separate toilet on the landing. STORAGE The house offers clever storage solutions throughout. In addition to the internal storage room on the living floor, there are extra storage options on the sleeping floor, and the property also includes a private storage unit in the basement. PARKING In the basement, you also have your own private parking space. SURROUNDINGS The home is located in the desirable and sustainable Houthavens district: a child-friendly area with plenty of water, greenery and a modern urban atmosphere. • Shops, gyms and schools are within walking distance. • Only 10 minutes by bike to the Jordaan, Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. • Excellent public transport connections and great access to major roads. DETAILS • 158 m² living area (NEN2580) • Beautiful 47 m² southeast-facing roof garden • Large through-living space with abundant light and views to both the front and rear • 3 spacious bedrooms plus an office • Well-maintained and excellently insulated home (energy label A+) • High ceilings • Sustainably built • Underfloor heating and cooling • Playful sightlines and stylish finishes • Unique DJ booth • Private parking space and separate storage unit GROUND LEASE The current period runs from 1 July 2014 to 30 June 2064. After this, the ground lease has been bought off in perpetuity by the seller. The current annual ground rent is € 3,772 and is tax deductible. LAND REGISTER INFORMATION Home: Municipality of Amsterdam, section K, complex designation 9540-A, apartment index 3, representing the 161/4,259 undivided share in the community. Parking space at level +1500 in the parking garage: Municipality of Amsterdam, section K, complex designation 9540-A, apartment index 35, representing the 12/4,259 undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The financially sound homeowners’ association (VvE) is managed by Munnik VvE Beheer. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 218.