Hectorstraat 38-11076 PS AmsterdamVan Tuyllbuurt

Fijn wonen in de bruisende Stadionbuurt om de hoek van het Olympiaplein in Oud-Zuid. Dit heerlijke tweekamer-appartement (ca. 63m²) is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een fijne living, een ruime slaapkamer en een breed balkon aan de achterzijde. De hoge plafonds en de hoeveelheid raampartijen creëren veel sfeer in de woning. LIGGING: De Hectorstraat is een mooi straatje tussen het vaarwater van de Stadionkade en het Van Tuyll van Serooskerkenplein in Amsterdam Zuid. Het appartement ligt in de populaire Stadionbuurt met het Olympisch Stadion, de Marathonweg en het Stadionplein om de hoek. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés (BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, Mr.Sam) bevinden zich op loopafstand. Het vernieuwde Stadionplein biedt alle mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen zoals AH, Vlaamsch Broodhuys, Gall& Gall, Etos en op zaterdag de gezellige markt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). ERFPACHT De erfpachtcanon bedraagt € 560,55 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2055 met 1-jaarlijkse indexering. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd. Indeling: Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met naastgelegen eetgedeelte. Middels openslaande deuren is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is ook bereikbaar vanaf de hal. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de ruime keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf de hal is er toegang tot de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 63m²(NEN rapport aanwezig) - Erfpachtcanon: € 560,55 per jaar - Actieve en ruime Vereniging van Eigenaars, beheerd door VVE NL - Servicekosten: € 145,75 per maand - Balkon op het westen - Parkeren via vergunningstelsel, twee vergunningen beschikbaar zonder wachttijd Oplevering in overleg