Hemonystraat 17-B1074 BL AmsterdamHemonybuurt

Hoogwaardig en luxe verbouwd tweekamerappartement van 30m² (bvo 35m²) met een sfeervolle living met open keuken en balkon aan de achterzijde en een heerlijk ruime slaapkamer aan de voorzijde. Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand op eigen grond in de bruisende pijp. Deze turn-key woning is hoogwaardig gerenoveerd en beschikt o.a. over strak gestucte wanden en plafonds, een mooie PVC vloer met vloerverwarming, moderne paneeldeuren met klassiek deurbeslag en een luxe keuken en badkamer. Dit alles geeft het appartement een serene en luxe uitstraling. Het pand is in 2024 gesplitst in 5 appartementen. Hierdoor voldoet het gehele pand aan de strenge kwaliteitseisen van de gemeente Amsterdam. Bij de splitsing in appartementsrechten is de VvE formeel opgericht. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het ruim opgezette trappenhuis bereik je de woning op de bel-etage. Bij binnenkomst betreedt je direct de lichte woonkamer met open keuken. De brede en plafondhoge pui geeft een rijkelijke lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten. Dit balkon van 4m² is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen. De strak vormgegeven keuken is uitgevoerd met greeploze kasten en lades in een witte kleurstelling in combinatie met een donker gemêleerd werkblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur inclusief een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is de moderne badkamer te bereiken. Deze badkamer is uitgevoerd met een lichte vloer- en wandtegel en is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, witte wastafel en vloerverwarming. Tevens is hier de c.v. opstelling netjes weggewerkt. De slaapkamer is aan de straatzijde gelegen, heeft grote raampartijen en is ruim van formaat. Het gehele appartement is voorzien van HR ++ beglazing en een PVC vloer met vloerverwarming. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in de hippe wijk "de Pijp". De plek waar studenten, kunstenaars, starters en arbeiders hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit dit appartement bent u zo bij de Amstel, op de beroemde Albert Cuypmarkt of in het Sarphatipark. Het openbaar vervoer bevindt zich op steenworp afstand, tram 3 en 4. Ook bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 16 mei 2025, vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord). BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd tweekamer appartement van 30m²; - Gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1882; - Energielabel B; - Nieuwe fundering; - Verkoper heeft woning niet zelf bewoond; - Prijsovereenstemming geschiedt onder voorbehoud finale goedkeuring door verkoper; - Project notaris: VDE Notarissen - Oplevering kan per direct. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.