Henri Zagwijnstraat 4-11077 XP AmsterdamPrinses Irenebuurt

Meer dan perfect ingedeeld, heerlijk licht en zeer royaal opgezet 4-kamerappartement van 108 m2 met 2 balkons en een grote berging in Amsterdam Zuid! Dit luxe verbouwde appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren ’50 en heeft het allemaal!: 3 slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, 2 toiletten, mooie houten vloeren, 2 balkons (oost en west), een extra grote berging, veel kastruimte, dubbel glas, een zeer courante indeling, een goede en professionele VvE, een gemeenschappelijke fietsenstalling, gunstig vastgeklikte erfpacht en bovenal een perfecte ligging in Amsterdam Zuid nabij de Zuid As! Verder heeft het appartement een geweldige breedte van bijna 7 meter en is door de vele en grote ramen heerlijk licht. Indeling: Entree op de eerste verdieping, ruime gang met garderoberuimte en meerdere praktische inbouwkasten en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine modern toilet, 3 slaapkamers met toegang tot het balkon gelegen op het oosten (ochtend zonnetje), luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet en mooi tegelwerk. Zeer royale en lichte woonkamer door de grote raampartijen, moderne open keuken met eetbar en inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast, vriezer, wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), elektrische kookplaat en veel kastruimte. Vanuit zowel de keuken als vanuit de woonkamer is een toegang naar het lekkere balkon op het westen. Het gehele appartement is gelijkvloers en voorzien van mooie houten lamellenparketvloeren. Kortom: Een echt alles omvattend, zeer comfortabel en geheel instapklaar appartement op meer dan perfecte locatie nabij de Zuid As. Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid/WTC is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein (Oliver Green, Spaghetteria, L’Amuse, Le Fournil, Coffee District), de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels (en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark en het Amsterdamse Bos. Specificaties: - Perfect onderhouden en goed ingedeeld 4-kamerappartement in zuid; - Woonoppervlakte 108 m2, balkons 11 m2, berging 15 m2; - Geheel gelijkvloers appartement op de eerste verdieping; - 3 slaapkamers, 2 balkons, extra grote berging van 15 m2; - Moderne keuken, luxe badkamer, 2 toiletten; - Voorzien van dubbel glas, houten vloeren (lamellenparket), meer dan voldoende kast- en bergruimte; - Blokverwarming en een elektrische boiler (2023) voor het warme water; - Erfpacht € 186,- per jaar t/m april 2031. - Erfpacht na 2031 vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden (aanvangsbedrag € 1.522,-); - Servicekosten € 338,- per maand inclusief een voorschot op de stookkosten; - Er is een videofoon aanwezig; - Goede en professionele VvE (Rappange); - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; ************************************************************************************** Exceptionally well laid out, wonderfully bright, and very spacious 4-room apartment of 108 m² with 2 balconies and a large storage room in Amsterdam South! This luxuriously renovated apartment is located on the first floor of a well-maintained 1950s apartment complex and has it all! 3 bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 2 toilets, beautiful wooden floors, 2 balconies (east and west), an extra-large storage room, plenty of closet space, double glazing, a very practical layout, a well-managed and professional homeowners’ association (VvE), a communal bike storage, favorable fixed ground lease, and above all, a perfect location in Amsterdam South near the Zuidas business district! In addition, the apartment boasts an impressive width of nearly 7 meters and is wonderfully bright thanks to its large windows. Layout: Entrance on the first floor, spacious hallway with cloakroom area, multiple practical built-in closets, and a fixed cabinet with washing machine connection, modern toilet, 3 bedrooms with access to the east-facing balcony (morning sun), luxurious bathroom with walk-in shower, double sink, and a second toilet with elegant tiling. Exceptionally spacious and bright living room due to large windows, modern open kitchen with breakfast bar and built-in appliances such as a double fridge, freezer, wine cooler, combi-oven, dishwasher, recirculating extractor hood, electric cooktop, and lots of storage space. Access to the sunny west-facing balcony from both the kitchen and living room. The entire apartment is on one level and features beautiful wooden floors. In short: A truly complete, very comfortable, and fully move-in-ready apartment in an ideal location near the Zuidas. The complex is located on Parnassusweg, a prime location near the Zuidas. This location is easily accessible by both public transport and car. The A10, A2, A4, and A9 motorways are just minutes away, and Zuid/WTC Station is just a stone’s throw away. This station connects you to several tram, bus, metro, and train lines, including direct access to Amsterdam Airport Schiphol in just six minutes. Within walking distance are Olympiaplein (with Oliver Green, Spaghetteria, L’Amuse, Le Fournil, Coffee District), Beethovenstraat, and Stadionweg, all offering a variety of shops and dining options. For recreation, you can enjoy the nearby Beatrixpark and Amsterdamse Bos. Specifications: - Perfectly maintained and well laid-out 4-room apartment in Amsterdam South - Living area: 108 m², balconies: 11 m², storage: 15 m² - Fully single-level apartment on the first floor - 3 bedrooms, 2 balconies, extra-large 15 m² storage room - Modern kitchen, luxury bathroom, 2 toilets - Double glazing, wooden floors, plenty of closet and storage space - Block heating and electric boiler (2023) for hot water - Ground lease: € 186,- per year until April 2031 - Ground lease locked in after 2031 under favorable conditions (initial amount € 1.522,-) - Service costs: € 338,- per month, including heating advance - There is video phone installation - Well-managed and professional homeowners’ association (VvE, managed by Rappange) - Long-term maintenance plan available