Herengracht 254-C1016 BV AmsterdamFelix Meritisbuurt

Omschrijving *** for English translation see below Licht 2 kamer appartement van ca. 67m² (nen2580 meetrapport aanwezig) met een schitterend uitzicht op de Herengracht en haar monumentale panden. Het gehele appartement heeft hoge (2,97m) balken plafonds en een woonkamer met drie grote ramen aan de grachtzijde. Het appartement is in 2010 door de huidige eigenaar gerenoveerd, luxe verbouwd en voorzien van een fraaie houten vloer. Indeling Monumentale entree via hardstenen trap in de representatieve gemeenschappelijke met marmer afgewerkte hal. Het appartement op de tweede verdieping heeft een riante en lichte woonkamer met drie grote ramen aan de gracht. De open keuken is modern en voorzien van siemens inbouwapparatuur zoals 5 pits rvs kookplaat, oven, wijnklimaatkoelkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde en de tussengelegen badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, zeer ruime inloopdouche en handdoekenradiator. Voorts zijn er twee grote inbouwkasten. Ligging Gelegen aan één van de hoofdgrachten van UNESCO erfgoed. Aan de Herengracht tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat op steenworp afstand van de populaire 9 (winkel) straatjes . In de omgeving liggen bijna alle (culturele) uitgaansgelegenheden, musea, restaurants en café’ s, de Dam, het Paleis, Westerkerk /Westermarkt op loopafstand. Daarnaast zijn Amsterdam Zuid, West en Oost binnen 10 ‘fietsminuten’ te bereiken. De uitvalswegen zijn nabij en de openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Tramhaltes van lijnen 2, 12, 17 en 13 zijn op 5 minuten loopafstand. (Tramlijnen 1, 7, 19, 5 op ca 9 minuten loopafstand). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Rijksmonument; - Servicekosten €. 104,- per maand plus €. 169,- voorschot stoken per maand; - Vve administratie via Rappange beheer; - Stand reservefonds per 31/12/2023 bedroeg €. 11.233,-; - 2/20e aandeel in de gemeenschap; - Meer jaren onderhoud plan 2021-2033 beschikbaar; - Per direct beschikbaar; - Niet bewoners clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Description Bright 2-room apartment of approximately 67m² (NEN2580 measurement report available) with a stunning view of the Herengracht and its historic buildings. The entire apartment features high (2.97m) beamed ceilings and a living room with three large windows overlooking the canal. The apartment was renovated in 2010 by the current owner, luxuriously refurbished, and fitted with a beautiful wooden floor. Layout Monumental entrance via a stone staircase into the representative communal hall finished with marble. The apartment on the second floor has a spacious and bright living room with three large windows facing the canal. The open kitchen is modern and equipped with Siemens built-in appliances such as a 5-burner stainless steel stove, oven, wine climate refrigerator, dishwasher, fridge, and freezer. The spacious bedroom is located at the rear, and the adjoining bathroom features a toilet, vanity unit, a very large walk-in shower, and a towel radiator. Furthermore, there are two large built-in closets. Location Located on one of the main canals of UNESCO heritage. On the Herengracht, between Hartenstraat and Wolvenstraat, just a stone’s throw from the popular Nine Streets shopping area. Almost all (cultural) entertainment venues, museums, restaurants, and cafes, as well as Dam Square, the Royal Palace, and Westerkerk/Westermarkt, are within walking distance. Additionally, Amsterdam Zuid, West, and Oost are within a 10-minute bike ride. Major roads are nearby, and public transport connections are excellent. Tram stops for lines 2, 12, 17, and 13 are a 5-minute walk away, with lines 1, 7, 19, and 5 about 9 minutes on foot. Details: - Freehold property; - National monument (Rijksmonument); - Service costs €104 per month plus a heating advance of €169 per month; - Homeowners Association (VvE) administration via Rappange beheer; - Reserve fund as of 31/12/2023 was €11,233; - 2/20th share in the community; - Multi-year maintenance plan 2021-2033 available; - Available immediately; - Non-resident clause, old-age clause, and asbestos clause apply.