Het Breed 8851025 JE AmsterdamPlan van Gool

"BUNGALOW" OP HOOGTE MET WEERGALOOS UITZICHT Zo werd de woning begin jaren '70 aangeprezen. Een kwaliteit die 100% waar wordt gemaakt. Het licht valt prachtig binnen in dit ruimtelijke 4-kamer appartement op de veertiende verdieping. De basis is goed: je komt binnen in een royale hal die toegang biedt aan alle vertrekken; 3 goede slaapkamers; brede raampartijen en een fijn inpandig balkon grenzend aan de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Er zijn volop mogelijkheden om nog aan de slag te gaan met de indeling en afwerking en er naar eigen wens weer een eigentijdse woning van te maken. Het woongebouw wordt netjes verzorgd, er is een huismeester aanwezig, er is een prettige sociale interactie tussen bewoners en er zijn 2 liften beschikbaar om je op hoogte te brengen. Op de begane grond heb je een ruime privéberging tot je beschikking. Én, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Enthousiast geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen. ***English translation below*** LOCATIE Het appartementencomplex Het Breed ligt in de wijk Buikslotermeer tegenover winkelcentrum Boven ’t Y. Als je de straat oversteekt, ben je meteen bij de winkels en restaurants. Op steenworp afstand ligt de Noord/Zuidlijn. Metrostation Noord is goed lopend bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten fietsen. Vanaf daar sta je binnen tien minuten hartje Centrum. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 of A5. Parkeren kan voor de deur, tegen betaling van een laag tarief of met een parkeervergunning. Je woont hier stedelijk én in het groen. In 15 minuten fiets je naar de NDSM-werf, met o.a. de gratis de ponten naar Centraal Station en de Pontsteiger. Festivals, kunst en horeca binnen handbereik. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Ook daar wordt goed in voorzien met de mooie weidse vergezichten vanuit de woning. Dichtbij vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en landelijk Noord met goede mogelijkheden voor sport en recreatie. INDELING Via de gezamenlijke entree neem je één van de liften naar de veertiende verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de ruime entree met rechts de meterkast en de toiletruimte. Er is volop ruimte voor de garderobe. Rechtdoor vind je een interne berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het plaatsen van de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de hal, die toegang biedt tot alle andere vertrekken. De hal is royaal en ook erg geschikt als speel- of werkplek. Via deze hal bereik je de woonkamer, keuken, badkamer of één van de drie slaapkamers. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID Deze woning heeft energielabel F. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. Bewoners die dat willen, hebben de keuze de bestaande kozijnen te vervangen door kozijnen en beglazing met een hogere thermische kwaliteit en goede luchtdichtheid. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 1972 gesplitst in 119 appartementsrechten. Er is een actieve VVE. De servicekosten bedragen €464,93 per maand, inclusief voorschot blokverwarming (€182,16). Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud opgenomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte (NEN2580): 102m² - 3 slaapkamers - Energielabel F - Dichtbij metrohalte Noord (Noord/Zuidlijn) - Huismeester aanwezig - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 464,93 per maand, incl. voorschot blokverwarming - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ***English*** “BUNGALOW IN THE SKY” WITH STUNNING VIEWS Originally promoted in the early ’70s as a bungalow in the sky, this 14th-floor apartment still lives up to the promise – and then some. Flooded with natural light and offering sweeping views over the city, this spacious 4-room home is a rare find. Step inside to a generous hallway that connects seamlessly to every room. You’ll find three well-proportioned bedrooms, a bright living room with wide windows, and a charming indoor balcony that adjoins the kitchen, lounge, and one of the bedrooms. The layout is practical, but also full of potential – giving you the freedom to modernize and style it to your own taste. The building itself is impeccably maintained and offers plenty of comfort: two elevators, a live-in caretaker, a friendly community of residents, and your own private storage on the ground floor. And here’s a major bonus: the ground lease has been paid off forever. LOCATION Set in Het Breed, right across from the Boven ’t Y shopping center, you’ll have everyday conveniences, restaurants, and cafés quite literally at your doorstep. The North/South metro line is just around the corner – hop on at Station Noord and you’re in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Access by car is also excellent: he A10, A1, A8, and A5 are just minutes away. Parking is available right out front at a low rate or with a resident permit. Here, you enjoy the best of both worlds: urban living surrounded by greenery. In 15 minutes by bike you’re at the NDSM wharf, with free ferries to Central Station and Pontsteiger, plus festivals, art, and plenty of food spots. Looking for peace and nature? You’ve got that too, with breathtaking views from the apartment itself and nearby parks such as Noorderpark, Vliegenbos, and the beautiful countryside of Landelijk Noord for sports and recreation. LAYOUT From the shared entrance, take one of the elevators to the 14th floor. Step into a spacious hallway with a guest toilet and a large storage/utility room – ideal for a washer and dryer. The central corridor opens up to the living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms. The wide hall itself even doubles as a small home office or play area. GROUND LEASE The apartment is on municipal leasehold land, but the ground lease has been paid off forever! SUSTAINABILITY The apartment currently has an energy label F and is heated via district heating. Residents have the option to upgrade the window frames and glazing to improve insulation and energy performance. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The complex was split into 119 apartment rights in 1972 and has an active association. Monthly service costs are €464.93, which includes an advance of €182.16 for heating. Building insurance and a maintenance reserve are also covered. HIGHLIGHTS - Built in 1972 - 102 m² of living space (NEN2580) - 3 bright bedrooms - Indoor balcony with sweeping views - Energy label F - Ground lease paid off forever - Active and healthy owners’ association - Caretaker on-site - Private ground-floor storage unit - Monthly service costs: €464.93 (incl. heating advance) - Available on short notice