Hildo Kropplein 1101019 GA AmsterdamArchitectenbuurt

*English version below* Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, vlakbij de sfeervolle Zeeburgerkade op het Cruquiuseiland, bevindt zich dit leuke appartement van circa 57 m². Met energielabel A en een zonnig balkon op het westen is dit de perfecte woning voor starters. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Cruquiuseiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost, een prachtige mix van moderne architectuur en historische havengebouwen. De buurt biedt een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Door de vele nieuwbouwprojecten in de afgelopen jaren is de wijk levendig geworden, met hippe cafés, restaurants en gezellige terrassen aan het water. Binnen tien minuten sta je in het bruisende stadscentrum van Amsterdam, terwijl je met vijftien minuten fietsen op het Centraal Station bent. De nabijgelegen Javastraat staat bekend om zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en culinaire hotspots. Ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Marqt en drogisterijen zoals Kruidvat, is snel te bereiken. Voor de watersportliefhebber is de jachthaven aan de Zeeburgerkade een geweldige bonus en in de zomer kun je een frisse duik nemen in het nabijgelegen zwemwater. De ligging is ideaal voor forenzen; met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en parkeren voor de deur is geen probleem. Goed om te weten * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 57 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Balkon: ca. 4 m2 * Energielabel A * Bouwjaar 1988 * Projectnotaris Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 139,52 * Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2039, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het apartement Via het gemeenschappelijke betreed u de woning op de derde verdieping. In de hal vind je een praktische inpandige berging met de cv-ketel (Intergas). Links bevindt zich de keukenopstelling. De keuken dient nog geplaatst te worden, waardoor deze volledig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die toegang geeft tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De slaapkamer, gelegen aan de balkonzijde, biedt veel rust en privacy. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wasbak. Op de begane grond tref je een privéberging van 4 m². *English version* Situated on the third floor of a well-maintained complex, close to the charming Zeeburgerkade on Cruquiuseiland, this attractive apartment measures approximately 57 m². With an A energy rating and a sunny west-facing balcony, it’s the perfect home for first-time buyers. The apartment offers ample opportunity to decorate and finish everything to your own taste. Cruquiuseiland is located in the popular Eastern Docklands of Amsterdam East, a beautiful blend of modern architecture and historic harbor buildings. The neighborhood offers a peaceful residential setting with all amenities close at hand. Thanks to numerous new developments in recent years, the area has become lively, with trendy cafés, restaurants, and cozy waterside terraces. You can be in Amsterdam’s bustling city center within ten minutes, and reach Central Station with a fifteen-minute bike ride. The nearby Javastraat is known for its wide range of shops, specialty stores, and culinary hotspots. The Brazilië shopping center—with supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Marqt, as well as drugstores like Kruidvat—is also within easy reach. For water sports enthusiasts, the marina on Zeeburgerkade is a great bonus, and in summer you can take a refreshing dip in the nearby swimming area. The location is ideal for commuters; by car you can be on the A10 ring road in minutes, and parking right outside is no problem. Good to know - Available immediately - Living area: approx. 57 m² (NVM measurement report available) - Balcony: approx. 4 m² - Energy label A - Year of construction: 1988 - Designated notary: Spier & Hazenberg Notaries - Two-year anti-speculation clause applies - For owner-occupation only (or parents buying for their children) - Amsterdam municipality’s purchase protection (buy-to-let restriction) applies - Active owners’ association (VvE), monthly contribution €139.52 - Ground lease bought off until 15 October 2039; no application has been submitted for perpetual buyout under favorable terms The apartment Access the apartment on the third floor via the communal areas. In the hall, you’ll find a practical internal storage room with the central heating boiler (Intergas). To the left is the kitchen area; the kitchen still needs to be installed, allowing you to finish it entirely to your own taste. At the front is the bright living room, which opens onto the sunny west-facing balcony, perfect for relaxing and enjoying the sun until late in the evening. The bedroom, located on the balcony side, offers plenty of peace and privacy. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. On the ground floor, there is a private storage room of 4 m².