Hillegomstraat 3-11058 LN AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Charmant en licht appartement (ca. 55,8 m2 BVO) met de mogelijkheid voor twee slaapkamers, balkon van (ca. 6m2) op het Zuiden, nette badkamer en een moderne keuken van 2023 met o.a. een inductie kookplaat. Ideaal voor een startende single of stel. De woning is gelegen in de gezellige en sfeervolle Hoofddorppleinbuurt in een rustige straat, met brede stoepen. De woning heeft de kenmerkende jaren ’30 erker met glas-in-lood ruiten verwerkt in isolatieglas. Middels het keurige trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is de woningdeur van het dubbele bovenhuis geplaatst. Eerste Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een royale L-vormige woonkamer met erker, badkamer voorzien van een toilet met douche en wastafel, hal , ruime slaapkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een balkon aan de achterzijde op het Zuiden gelegen. De zijkamer kan middels een (schuif) wand als tweede slaapkamer dienen. De c.v. combi- ketel is in 2023 geplaatst en de groepenkast is in 2025 vervangen. LIGGING/OMGEVING Gelegen in een prettige maar zeker ook sfeervolle woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels (speciaalzaken), supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende parken te vinden, o.a. het Vondelpark, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals sportscholen, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs. Het OV is ruimschoots aanwezig: Station Amsterdam Zuid & Lelylaan, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar o.a. A4/A5/A9/A10. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 50,8 m2 GO. BVO 55,8 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 5,9 m² (balkon) Conform de branche brede NEN-2580 norm gemeten. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Sloten Noord-Holland Sectie: O Nummer: 3265 Index: toekomstig A4 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1932 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars van het gebouw Hillegomstraat 3 te Amsterdam welke inschreven staat in de Kamer van Koophandel onder nummer 63330946. De VVE is in eigen beheer, bestaat uit toekomstig 3 leden en de servicekosten bedragen € 95,- per maand op basis van een beknopt MJOP. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 50,8 M² / BVO 55,8 M²; - Gelegen op eigen grond!! - Er is een concept aanwezig van de voorgenomen wijziging van de splitsingsakte. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.