Hofgeest 891102 ED AmsterdamRechte H-buurt

Zeer lichte en goed gedeelde vier (mogelijkheid tot vijf) kamer appartement van 92 M2 met spectaculair uitzicht, volle breedte balkon gelegen op het zonnige zuiden gelegen op de 10e en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen dus!) op een goede locatie in Amsterdam Zuidoost naast het Nelson Mandelapark, op loopafstand van winkelgebied “Amsterdamse Poort” en metro, bus en treinstation Bijlmer Arena. De ruimte biedt een tal van mogelijkheden voor diegenen met een creatieve geest om helemaal in te richten naar eigen smaak en wensen. INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: Afgesloten gemeenschappelijke entree en nette centrale hal met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. TIENDE VERDIEPING: Entree: vanuit de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement: door de grote raampartijen en prettige natuurlijke lichtinval doet de woonkamer bijzonder ruim aan. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke royale balkon, georiënteerd op het zuiden met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer de eenvoudige keuken met een handige bijkeuken. Separaat toilet en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Totaal drie prettige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, de IKEA, zijn er meerdere sportscholen, de Hanos en Makro, het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, tevens is er de Woonboulevard Villa Arena, en de uitgaansdriehoek met de bioscoop Pathé Arena, Afas Live, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend, met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Er is een Bushalte voor de deur; bus 41 brengt u naar het Muiderpoortstation en naar Holendrecht. Met de trein ben je in ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Parkeren kan altijd gemakkelijk voor de deur en je kunt direct een vergunning aanvragen, zonder wachttijd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 239,- per maand en er wordt een voorschot van ca. € 177,- per maand in rekening gebracht voor voorschot stookkosten en warm water. ERFPACHT: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 31 maart 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden aangevraagd. BIJZONDERHEDEN: - Appartement van ca. 92 M2 gelegen op de 10de en tevens bovenste verdieping met fantastisch uitzicht. Geen bovenburen dus! - Energielabel C. - Thans 3 slaapkamer en 4 slaapkamers mogelijk. - Over de gehele breedte ruim balkon op het zuiden. - Het appartement dient gemoderniseerd te worden. - Lift aanwezig in het complex. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg, kan en mag snel! - Vraagprijs: € 325.000,- k.k.