Hogeweg 69-21098 CA AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Hogeweg 69-2, Amsterdam – stijlvol wonen in de Linnaeusparkbuurt in Amsterdam Oost. Welkom op de Hogeweg: een statige en karaktervolle straat in het hart van de geliefde Linnaeusparkbuurt in Amsterdam Oost/Watergraafsmeer. De straat is recent volledig gerenoveerd en schittert weer als vanouds – breed opgezet, groen en zonder twijfel één van de mooiste straten van de buurt. Dit charmante appartement op eigen grond (bouwjaar 1911) ligt op de tweede verdieping en combineert klassieke details met modern wooncomfort. Zodra je binnenkomt ervaar je direct de ruimte en het licht van de doorzon woonkamer. De hoge plafonds met sierornamenten en sierlijsten, grote raampartijen en fraaie lichtinval geven de woning een elegante en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning nodigen openslaande deuren je uit naar het Frans balkon op het zuidoosten, met een charmant uitzicht over de straat en een vrij uitzicht op de Ptolemaeusstraat. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan een fijne loggia, een heerlijke plek om beschut te zitten. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien – perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet en is vanuit de keukenruimte te bereiken. De ruime slaapkamer beschikt over veel inbouwkasten, wat zorgt voor een zee aan bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Comfortabel en zorgeloos wonen De woning maakt deel uit van een goed functionerende en financieel gezonde VvE, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten zijn opvallend laag: slechts € 102,- per maand – een groot pluspunt. De omgeving Gelegen in de populaire Linnaeusparkbuurt, het meest geliefde stukje van de oude Watergraafsmeer. Hier woon je tussen brede, groene lanen en prachtige 20e-eeuwse architectuur. Op loopafstand vind je de Linnaeusstraat, winkelcentrum Oostpoort en het sfeervolle Park Frankendael. De buurt heeft een dorps karakter met scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en gezellige ontmoetingsplekken zoals het plein bij Café 1900. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de S113 in ca. 10 minuten op de Ring A10, tramlijn 9 ligt om de hoek en zowel het Amstelstation als Muiderpoortstation zijn dichtbij. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen op eigen grond - Royale doorzon woonkamer - Hoge plafonds met sierornamenten - Loggia grenzend aan de woonkamer - Slaapkamer met veel inbouwkasten - Moderne keuken en badkamer - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP - Lage servicekosten: € 102,- per maand - Wonen in één van de mooiste straten van Amsterdam - De ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule zijn op deze koop van toepassing - Levering in overleg; kan spoedig Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om dit stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost te bezichtigen – hier wil je wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM/MVA voorwaarden.