IJburglaan 13751087 JJ AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Heerlijk lichte 3-kamer maisonnette (met energielabel A!) van 79m² nabij de gezellige haven van IJburg met een fijne living met open keuken én aansluitend een groot dakterras van 14m2. Het dakterras kijkt uit op de rustige gezamenlijke daktuin. Daarnaast op de bovenste verdieping twee goed bemeten slaapkamers en nóg een balkon aan de voorzijde. Slapen en wonen is gescheiden, wat erg prettig is. Er zijn 2 toiletten. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar (vraagprijs € 25.000) en nog een eigen externe berging van maar liefst 7m². De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Geïnteresseerd? Bel gerust voor het maken van een afspraak. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree van het complex loop je vanuit de lift meteen de verzorgde hal in op de 2e verdieping die je alleen met de buren deelt. Via de hal kom je in de riante en lichte woonkamer, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke open ruimte met open keuken en ruimte voor drie eters aan het kookeiland, heerlijk om aan te ontbijten of te borrelen! Vanuit de keuken een openslaande deur naar het grote dakterras met zicht op de rustige binnenplaats. Verder in de hal nog een separaat toilet én een berging met ruimte voor de wasmachine. Op de derde verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken, De fraaie houten vloer is net geschuurd en naturel geolied. Aan de achterzijde de ruime master bedroom, aan de rustige binnentuin gelegen. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer, met ernaast een heerlijk balkon op het zuidwesten, wat deze kamer (maar ook de overloop) erg veel sfeer geeft. In beide slaapkamers is voldoende ruimte voor een kledingkast. De riante badkamer heeft een ligbad met douche, een toilet én een wastafel. In de woning is voldoende bergruimte én daarnaast is er nog een grote externe berging in de onderliggende garage van ruim 7m². De parkeerplaats in de garage wordt separaat aangeboden voor € 25.000,-. OMGEVING IJburg heeft voor iedereen iets te bieden. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven (letterlijk op steenworp afstand), langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en voor een heerlijk, ambachtelijk gebakken brood loop je twee minuten verder naar de Bakkersfiets. De supermarkt DekaMarkt is op slechts drie minuten loopafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 3 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. Sporten kan je ook naar hartenlust doen, met een tennis-, hockey-, en voetbalclub op IJburg. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station en gaat om de 6 minuten. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement over 2 verdiepingen van 79m² (meetrapport aanwezig) - Wonen en slapen op een aparte verdieping, erg prettig - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Ruim dakterras van maar liefst 14m², direct aan de keuken - Energie label A; - Geen zijburen aan één kant van het appartement - Professioneel beheerde VvE: € 228,- voor de woning en € 39,- voor de PP - Externe berging in de onderbouw van ruim 7m² - Twee toiletten, waarvan één separaat - Om de hoek van de gezellig haven van IJburg - Parkeerplaats beschikbaar (niet inbegrepen, vraagprijs €25.000,-) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, eigenaar heeft er niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel; ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.