Insulindeweg 19-A1094 NX AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Comfortabel wonen in licht appartement met 1 slaapkamer, lift, serre en uitstekende bereikbaarheid in het booming Amsterdam Oost? Energielabel A, berging en een eigen inpandige parkeerplaats. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** Gezamenlijk entree met lift en trapopgang naar de vierde verdieping. Via de eigen entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meeste vertrekken. De lichte woonkamer met woonkeuken zijn gelegen aan de straatkant. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie (drie laden vrieskast), vaatwasser en spoelbak met kraan) Vanuit de woonkamer is de serre met uitzicht op de brede straat te betreden. Deze serre grenst met een glazen pui met openslaande deur aan de slaapkamer. De slaapkamer is tevens te bereiken vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Tot slot is er een separaat toilet met fontein, een aparte kastruimte en een berging in de woning. In de onderbouw is er nog een grotere eigen berging om bijvoorbeeld fietsen te stallen. En een eigen inpandige parkeerplaats. Omgeving: Amsterdam Oost is booming en dat ziet u terug in de levendige buurt waar dagelijks nieuwe en diverse horecagelegenheden openen. Het appartement is gelegen aan het begin van de Insulindeweg, op loopafstand van onder andere de Dappermarkt, het Tropenmuseum, het Oosterpark, Artis, de Javastraat en Brouwerij ‘t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de Dapperstraat, het ruim gesorteerde winkelcentrum Oostpoort of de Eerste en Tweede van Swindenstraat. Voor diverse cafés, restaurants en eettentjes kunt u terecht aan de bruisende Javastraat en natuurlijk de alom bekende Linnaeusstraat (De Biertuin, Louie Louie, Pata Negra). Sporten, zwemmen en wandelen kan in het Oosterpark, het Flevopark en in de buurt treft u diverse sportclubs. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is hier uitstekend. Het Muiderpoortstation biedt snelle treinverbindingen, terwijl tram- en buslijnen op loopafstand liggen voor naadloos stadsvervoer. En als u het centrum van Amsterdam wilt bereiken, kunt u dat binnen no time bereiken met de fiets. Bijzonderheden: - 66 m2 woonoppervlakte; - 1 slaapkamer; - Bijbehorende parkeerplaats in de ondergelegen kelder; - Eigen berging in de kelder; - Geen boven buren; - Rijk aan natuurlijke lichtinval; - Bouwjaar 2015; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - VvE € 174,21 P/m; - MJOP aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2064; - Oplevering in overleg; ***English Text *** Comfortable living in a bright apartment with 1 bedroom, elevator, conservatory and excellent accessibility in the booming Amsterdam East? Energy label A, storage room and a private indoor parking space. You are most welcome to come and view it! Shared entrance with elevator and staircase to the fourth floor. Through the private entrance you enter the hall with access to most rooms. The bright living room with kitchen are located on the street side. The kitchen is equipped with various built-in appliances (4-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge-freezer (three drawer freezer) combination, dishwasher and sink with tap) The conservatory with a view of the wide street can be entered from the living room. This conservatory is adjacent to the bedroom with a glass facade with French doors. The bedroom can also be reached from the hall. The bathroom has a walk-in shower, sink and mirror cabinet. Finally, there is a separate toilet with washbasin, a separate closet space and a storage room in the house. In the basement there is a larger private storage room to store bicycles, for example. And a private indoor parking space. Surroundings: Amsterdam East is booming and you can see that in the lively neighborhood where new and diverse catering establishments open daily. The apartment is located at the beginning of the Insulindeweg, within walking distance of the Dappermarkt, the Tropenmuseum, the Oosterpark, Artis, the Javastraat and Brouwerij 't IJ. For daily shopping you can go to the Dapperstraat, the well-stocked shopping center Oostpoort or the Eerste and Tweede van Swindenstraat. For various cafes, restaurants and eateries you can go to the bustling Javastraat and of course the well-known Linnaeusstraat (De Biertuin, Louie Louie, Pata Negra). Sports, swimming and walking are possible in the Oosterpark, the Flevopark and in the area you will find various sports clubs. Accessibility: The accessibility here is excellent. Muiderpoort station offers fast train connections, while tram and bus lines are within walking distance for seamless city transport. And if you want to reach the centre of Amsterdam, you can reach it in no time by bike. Special features: - 66 m2 living space; - 1 bedroom; - Associated parking space in the basement below; - Private storage room in the basement; - No upstairs neighbours; - Plenty of natural light; - Built in 2015; - Fitted with double glazing; - Energy label A; - VvE € 174,21 P/m; - MJOP available; - Leasehold bought off until 30-06-2064; - Delivery in consultation; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.