Jacob Burggraafstraat 2141018 WA AmsterdamWittenburg

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DAARNA DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Een zeer comfortabel hoekappartement van 165m2, gelegen op de vijfde en tevens hoogste etage van dit moderne gebouw. De woning heeft een panoramisch uitzicht over het water (Wittenburgervaart) en de skyline van Amsterdam. Vanaf het zeer royale terras kan je volop genieten van dit spectaculaire uitzicht. Dit smaakvolle appartement heeft een breedte van bijna 16 meter en een plafondhoogte van 2,98m, waardoor alle kamers bijzonder licht zijn. De grote ramen, van vloer tot plafond, versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Het appartementencomplex is uit 2004, beschikt over een lift, goede isolatie (energielabel A+), fietsenstalling en berging op de begane grond. De VVE heeft ook een eigen aanlegsteiger aan de achterzijde van het gebouw. Kortom, dit is een ideaal appartement dankzij het royale en gelijkvloerse wonen met lift, de ligging aan het water en het riante terras. Een zeer geschikte woning voor iedereen die van rust en comfort houdt, maar toch het bruisende centrum van de stad op loopafstand wil hebben. Omgeving Dit appartement ligt in het complex Het Groenland op de Oostelijke Eilanden, een fijne en populaire buurt vlakbij zowel de Plantagebuurt als Amsterdam-Oost. De woning kijkt uit op De Van Gendt hallen, waar straks onderdak zal worden geboden aan Drift Museum, sport, horeca en duurzame startups. In de omgeving vind je volop leuke cafés en restaurants, Hannekes Boom, het sfeervolle Markerhuisje, de gezellige biertuin Gollem Aan Het Water, Brouwerij ’t IJ en het trendy Mooie Boules. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed, met een Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er in de buurt ook allerlei culturele plekken, zoals de Oosterkerk, het Scheepvaartsmuseum, Wereldmuseum Amsterdam, Artis en de Hortus Botanicus. Zo woon je hier rustig, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De bereikbaarheid is bovendien erg goed. Buslijnen 22, 26 en trams 7 en 19 stoppen in de buurt. Met de fiets ben je zo op Amsterdam Centraal en met de auto rijd je via de Piet Heintunnel snel de ring A10 op. Indeling Binnenkomst via een keurig trappenhuis met lift. De entree van de woning is op de vijfde verdieping. In de hal vind je een garderobe en gastentoilet. Hier is ook een ruime berging met de technische apparatuur, de opstelling voor de wasmachine/droger en een spoelbak. Aansluitend kom je in de royale woonkamer. Door de hoekligging van het appartement heb je een prachtig uitzicht over het water en veel lichtinval. In de woonkamer is ook de open keuken. Het stoere keukenblok bestaat uit twee delen en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een teppanyaki plaat, kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en vriezer. Naast de keuken is een handige berging. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het riante terras van 43m2. Deze ligt op het zuiden-westen en biedt ruim plek om heerlijk in het zonnetje te genieten van het prachtige uitzicht over het water en Amsterdam. Naast de woonkamer vind je een ruime werk-/slaapkamer. Het is ook mogelijk deze via de gang weer toegankelijk te maken. De grote slaapkamer ligt hier weer naast en heeft net zoals de andere kamers toegang naar het terras. Deze kamer is buitengewoon ruim en biedt genoeg plek voor een kastenwand. In de royale badkamer, die grenst aan de slaapkamer, vind je een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet. Grondsituatie Het betreft erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De eigenaren zijn al overgestapt naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden (met canonbetaling). Van het huidige tijdvak is de canon vooruitbetaald tot 1 oktober 2052. Bijzonderheden Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 165m2 Terras op het zuidwesten (43m2) Liften aanwezig Berging en fietsenstalling in onderbouw Energielabel A+ Vloerverwarming in woning (m.u.v. grote slaapkamer) CV-ketel Nefit Proline HR uit 2016 WTW-installatie aanwezig Oplevering in overleg (kan snel) Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond Vaste notaris Lubbers & Dijk (de heer G. Tjadens) Zakelijke lasten Bijdrage VvE € 357,92 per maand Onroerende zaakbelasting € 628,18 per jaar Watersysteemheffing € 210,44 per jaar Rioolrecht € 192,04 per jaar De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.