Jacob Obrechtstraat 16-B1071 KL AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Schitterende, lichte maisonnette van circa 114m² met een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Een groot pluspunt is de fantastische ligging van dit appartement, dicht bij het Vondelpark en vanaf de bovenste verdieping uitzicht op het imposante Rijksmuseum. Je woont hier in een van de mooiste en meest geliefde buurten van Amsterdam. Een extra aantrekkelijke eigenschap van deze woning is de mogelijkheid om het dak als dakterras te benutten (na overleg met vve en vergunning van de gemeente). Het karakteristieke pand valt direct op dankzij de prachtige, originele details, waardoor het een ware blikvanger is. Niet alleen van buiten heeft het een prachtige uitstraling, ook binnen is het een smaakvol appartement. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Op de derde verdieping zorgen hoge plafonds en grote ramen voor een prettige lichtinval. Hier vind je de sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken en een praktische werkkamer. De vierde verdieping biedt plek aan drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een aangenaam balkon op het zonnige zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een complex met een afgesloten entree, een verzorgd trappenhuis en een gezonde vereniging van eigenaren. Wonen in deze geliefde Cornelis Schuytbuurt betekent wonen te midden van een scala aan voorzieningen en talloze prettige spots op loopafstand. Zo biedt het Vondelpark volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Ook ligt het Beatrixpark op slechts enkele minuten fietsen. Of je nu geniet van de rust in dit heerlijke appartement of kiest voor de levendigheid van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: zowel met de auto als het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen) is de locatie uitstekend te bereiken. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 10 minuten fietsen, en Amsterdam Centraal station op minder dan 15 minuten. In de wijk geldt betaald parkeren, maar het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement met ruim balkon van circa 13m² - Mogelijkheid dakterras na overleg vve en vergunning gemeente - Het appartement bevindt zich in een complex met gesloten entree, trappenhuis en maakt deel uit van een gezonde VvE - Fantastisch gelegen in Amsterdam Oud Zuid - Nabij het Vondelpark en talloze prettige spots op loopafstand. - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt circa € 272,- per maand - De prachtige parketvloer is opnieuw geschuurd en gelakt - Binnenzijde is voorzien van nieuw schilderwerk - Gelegen op volledig eigen grond (geen erfpacht) Indeling Via het trappenhuis betreed je het appartement, dat zich op de derde en vierde verdieping bevindt. De lichte parket vloer en het prettige lichtinval zorgen voor een rustige en sfeervolle basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die is voorzien van mooie sierlijsten op het plafond en hoge vloerplinten. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct vanuit de woonkamer loop je naar een aparte kantoor-/werkkamer, waar je de beschikking hebt over een fijne thuiswerkplek. Bij binnenkomst in het appartement bevinden zich aan de linkerkant een ruime bergkast en aan de rechterkant een vaste kast en een separaat toilet. Via de trap bereik je de bovenste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een badkamer en het balkon bevinden. De grootste slaapkamer van circa 12m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een charmante dakkapel met ramen voorzien van klassieke espagnoletsluitingen, wat de ruimte een authentieke uitstraling geeft. Aan de achterzijde tref je de tweede en derde slaapkamer aan, die beide directe toegang bieden tot het royale balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop of via het balkon zou een trap naar het dakterras gerealiseerd kunnen worden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. Bijzonderheden Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2019) Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2019) Isolatie: dubbel glas Bouwjaar: 1898 Ligging balkon: zuidwesten Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.