Jacob van Lennepkade 272-D1053 NE AmsterdamBorgerbuurt

*\*---English Translation Below--- INTRODUCTIE Fantastisch vier-slaapkamer appartement met drie royale buitenruimtes, prachtig gelegen aan de schilderachtige Jacob van Lennepkade in het hart van Amsterdam Oud-West. Deze uitzonderlijke woning van 123 m² beslaat de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1988 en biedt een zeldzame combinatie: de rust van wonen aan het water met groene uitzichten én de bruisende energie van een van de meest gewilde buurten van Amsterdam direct om de hoek. Elk detail van deze woning straalt comfort en stijl uit. De royale indeling is ontworpen om zowel privacy als samenzijn te faciliteren, terwijl grote ramen de binnenruimtes de hele dag door overspoelen met natuurlijk licht. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over dankzij twee uitnodigende balkons, waarvan één direct aan de gracht, en een spectaculair dakterras van 25 m² met panoramische 360-graden uitzichten over de stad. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een aperitief met vrienden bij zonsondergang of een zomerse barbecue onder de sterrenhemel, dit huis biedt de perfecte setting voor onvergetelijke momenten. Met het Vondelpark op slechts 450 meter afstand is groen altijd dichtbij. Tegelijkertijd maken de levendige straten van Oud-West, gevuld met boetiekwinkels, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants, van elke dag een nieuw avontuur. Dit is een woning voor iedereen die het beste van Amsterdam wil ervaren: ruimte, comfort en gemak op een onovertroffen locatie. INDELING Op de derde verdieping vormt een ruime corridor het centrale punt van de woning. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn veelzijdig en kunnen dienen als slaapkamers, werkkamers of logeerkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon van 5 m² met uitzicht over de gracht, een intieme en rustige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. In deze slaapkamer bevindt zich ook een praktische was- en bergruimte die functionaliteit en wooncomfort combineert. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het aparte toilet in de gang zorgt voor extra gemak. De vierde verdieping is volledig ingericht voor wonen, dineren en ontspannen. Hier vloeit de royale woonkamer naadloos over in de eetruimte en de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot een ruim terras van 14 m² met uitzicht op de gracht. Dit terras is groot genoeg voor een eettafel en loungehoek en vormt daarmee een ideale verlenging van de woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een elegante trap naar het absolute hoogtepunt van de woning: het privé dakterras. Het dakterras van 25 m² biedt een weids 360-graden uitzicht over de skyline van Amsterdam. Het is een zeldzame buitenruimte waar u kunt genieten van zonnige middagen, zomerse barbecues of een rustige zonsondergang boven de stad. Naast de praktische was-/bergruimte in het appartement beschikt de woning ook over een externe privéberging van 4 m² op de begane grond. Ideaal voor fietsen, sportuitrusting of seizoensgebonden spullen, zodat alle opbergbehoeften goed zijn afgedekt. ERFPACHT Zoals veel woningen in Amsterdam staat ook dit appartement op gemeentelijke erfpachtgrond. De voorwaarden zijn echter bijzonder gunstig. De erfpacht is volledig afgekocht tot 30 september 2038, waardoor tot die datum geen canon verschuldigd is. Na deze periode is de jaarlijkse canon al vastgesteld op 650 euro per jaar, een relatief laag bedrag vergeleken met veel andere Amsterdamse woningen. Daarnaast biedt de gemeente de mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop. De verwachte eenmalige koopsom hiervoor bedraagt circa 34.000 euro. Dit is een indicatieve prijs; het definitieve bedrag dient door de gemeente bevestigd te worden op het moment van aanvraag. Deze erfpachtvoorwaarden zijn transparant, voorspelbaar en financieel aantrekkelijk. Kopers profiteren van flexibiliteit: zij kunnen doorgaan onder het huidige gunstige regime of kiezen voor volledige zekerheid met een eeuwigdurende afkoop. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de Helmerbuurt in Amsterdam Oud-West en biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met uitzicht op de gracht én de levendige stad om de hoek. Het Vondelpark, het meest iconische park van Amsterdam, ligt op slechts 450 meter afstand en vormt een perfecte plek voor ontspanning, sport of gezinsuitjes. De buurt staat bekend om zijn uitstekende mix van voorzieningen. Boetiekwinkels, gezellige cafés en goede restaurants liggen binnen handbereik, terwijl straten zoals de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkerstraat op loopafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en busverbindingen die zorgen voor een snelle aansluiting met het centrum, Amsterdam Zuid en andere stadsdelen. Met de fiets bereikt u de historische binnenstad in minder dan tien minuten. Voor automobilisten zijn via de gemeente eenvoudig parkeervergunningen te verkrijgen. SAMENVATTING - Woonoppervlakte 123 m² - Vier slaapkamers - Balkon van 5 m² - Terras van 14 m² - Privé dakterras van 25 m² - Externe berging van 4 m² - Bouwjaar 1988 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2038 - Canon daarna vastgesteld op €650 per jaar - Eeuwigdurende afkoop mogelijk - VvE professioneel beheerd - VvE telt 37 leden - VvE-reserve van € 131.604,01 - VvE-bijdrage €169,99 per maand - NEN2580-meetrapport beschikbaar - Oplevering in overleg - Kosten koper van toepassing - Gemeentelijke parkeervergunning mogelijk ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION Stunning four-bedroom apartment with three generous outdoor spaces, beautifully positioned along the picturesque Jacob van Lennepkade in the heart of Amsterdam Oud-West. This exceptional residence of 123 m² is spread across the third and fourth floors of a well-maintained building from 1988 and offers a rare combination: the serenity of living by the canal with leafy views, and the dynamic energy of one of Amsterdam’s most vibrant and desirable neighborhoods just outside your door. Every detail of the home radiates comfort and style. The spacious layout is designed to offer both privacy and togetherness, while large windows flood the interior with natural light throughout the day. Indoor and outdoor living flow seamlessly into each other, thanks to two inviting balconies—including one that directly overlooks the canal—and a spectacular 25 m² roof terrace with panoramic 360-degree views of the city skyline. Whether it’s a relaxed breakfast in the morning sun, an aperitif with friends at sunset, or a summer evening barbecue under the stars, this home provides the perfect setting for unforgettable moments. With the Vondelpark only 450 meters away, green space is always within reach. At the same time, the lively streets of Oud-West, filled with boutique shops, cozy cafés, and acclaimed restaurants, make every day feel like a new adventure. This is a home for those who want to enjoy the very best of Amsterdam: space, comfort, and convenience in an unparalleled location. LAYOUT THIRD FLOOR A spacious corridor forms the central hub of the third floor, connecting four well-proportioned bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The rooms are versatile, suitable for use as bedrooms, offices, or guest accommodations. One of the bedrooms enjoys access to a private 5 m² balcony overlooking the canal—an intimate and peaceful spot for morning coffee or evening relaxation. This bedroom also houses a practical laundry/storage area, combining everyday functionality with living comfort. The bathroom is equipped with a shower and sink, while the separate toilet in the corridor adds to the convenience of this floor. FOURTH FLOOR The fourth floor is dedicated to living, dining, and entertaining. Here, the spacious living room flows naturally into the dining area and the open-plan kitchen, which is fully equipped with modern built-in appliances. Large windows bathe the space in natural light, while direct access to the 14 m² terrace overlooking the canal creates an effortless indoor-outdoor connection. This generous terrace is large enough for a dining table and lounge area, making it a perfect setting for gatherings with family and friends. From the living room, an elegant staircase leads to the ultimate highlight of the property: the private roof terrace. ROOF TERRACE Measuring 25 m², the roof terrace offers unobstructed 360-degree views of Amsterdam’s skyline. This extraordinary outdoor space provides a rare perspective over the city, making it an idyllic retreat for sun-filled afternoons, summer barbecues, or simply enjoying the sunset in privacy above the bustling streets below. ADDITIONAL STORAGE Beyond the practical laundry/storage area inside the apartment, the property also includes a private external storage room of 4 m² on the ground floor. Perfect for bicycles, sports equipment, or seasonal belongings, this ensures that all storage needs are well covered. LEASEHOLD Like many properties in Amsterdam, this apartment is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The conditions, however, are especially favourable. The current leasehold has been fully bought off until 30 September 2038, ensuring no ground rent payments until that date. After this period, the annual canon has already been fixed at €650 per year, which is relatively low compared to many Amsterdam properties, where leasehold costs can be much higher.The municipality also offers the option to buy off the leasehold in perpetuity (eeuwigdurende afkoop). The expected one-time cost for this is approximately €34,000. Please note that this is an indicative amount and the final figure must be confirmed by the municipality at the time of application. These leasehold terms are transparent, predictable, and financially attractive. Buyers benefit from flexibility: they can continue with the current arrangement at a low fixed cost or secure indefinite rights by choosing the perpetual buy-off. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the HELMERBUURT of Amsterdam Oud-West, the apartment offers the best of both worlds: a quiet residential setting with direct canal views, yet close to lively city life. The Vondelpark, Amsterdam’s most iconic green space, is only 450 meters away and provides an ideal place for recreation, relaxation, or family outings. The surrounding area is rich in amenities, including cafés, restaurants, boutique shops, and supermarkets. Popular streets such as Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and Kinkerstraat are just around the corner, offering a wide variety of cultural and culinary options. Oud-West is loved for its vibrant atmosphere combined with a strong community feel. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus stops within walking distance, providing quick access to the city center, Amsterdam Zuid, and other key areas. The city center can be reached by bicycle in less than 10 minutes. For car owners, parking permits are readily available through the municipality. SUMMARY - Living space: 123 m² - Four well-proportioned bedrooms - 5 m² balcony from a bedroom - 14 m² terrace on the fourth floor - 25 m² private roof terrace - Private 4 m² external storage - Year of construction: 1988 - Energy label A - Leasehold bought off until 30-09-2038 - Canon after this date fixed at €650 per year - Perpetual buy-off possible for approx. €34.000 - VvE professionally managed - VvE 37 members - VvE reserve of € 131.604,01 - VvE monthly contribution €169,99 - NEN2580 measurement report available - Delivery in consultation - Buyer’s cost conditions apply - Municipal parking permit available