Jacob van Lennepkade 294-A1053 NG AmsterdamLootsbuurt

Op de vierde verdieping komt dit appartement vrij met 70 m2 woonoppervlakte, twee slaapkamers, twee balkons en een berging op de begane grond. Een waanzinnig mooi uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal, een hoekligging en een fraaie en moderne afwerking maken dit een fijne plek om te wonen! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en hierdoor heb je aangenaam daglicht, ook in de winter. De huidige eigenaren hebben het appartement in 2018 gekocht en geheel gerenoveerd inclusief nieuwe keuken, badkamer, lamelparketvloer en de elektra is destijds volledig vervangen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, Quooker, combi oven/magnetron, koel/vries combinatie en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van Siemens en de keuken is verder afgewerkt met een composiet blad. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche en een brede, dubbele en extra brede wastafel met opbergruimte, inbouwspots en handdoekradiator. Het appartement heeft twee balkons waarbij het balkon bij de woonkamer is gelegen op het zuiden, een heerlijk plekje voor koffie of een borrel in de zon. Op de begane grond is er een privéberging van ca. 5 m2 én een gemeenschappelijke binnentuin welke onderdeel is van de VvE. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2061. De akte voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gepasseerd bij de notaris en de huidige eigenaren hebben gekozen voor een jaarlijkse canon na 1 december 2061. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 50 appartementen, bedrijfsruimten, kantoorruimten en bergingen. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten en de servicekosten bedragen ca. € 170,- per maand. Er is een duurzaam meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en er zijn contracten afgesloten voor o.a. schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten en het tuinonderhoud. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 11.1. Met een vergunning voor dit gebied kun je parkeren in het gehele gebied van West 11. Tram 7 en 17 hebben een halte op de Kinkerstraat en tram 1 heeft een halte op de Overtoom. Buurt Pastai, Nonna, Bbrood, Gitane, Cafe Lennep, Staring at Jacob, Flo’s, Spaghetteria, Gebrouwen door vrouwen, Trakteren, Wakuli; aan leuke buurttentjes is hier zeker geen gebrek. De Jan Pieter Heijestraat kenmerkt zich door veel speciaalzaken en de Kinkerstraat en Overtoom bieden nog meer winkelgelegenheden. Een filmpje pakken bij de Hallen of Lab111, struinen over de Ten Katemarkt of in het Vondelpark of Rembrandtpark, winkelen in de 9 straatjes; het is allemaal dichtbij. Kenmerken: - Vrij uitzicht! - Hoekligging - 2 balkons - Meetrapport - Berging op begane grond - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. €170,- per maand - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2061 - Eeuwigdurende erfpacht vastgelegd - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** On the fourth floor comes this flat with 70 m2 of living space, two bedrooms, two balconies and a storage room on the ground floor. An amazingly beautiful view over the Jacob van Lennep Canal, a corner location and a beautiful and modern finish make this a great place to live! The flat is located on the fourth floor, giving you pleasant daylight, even in winter. The current owners bought the flat in 2018 and completely renovated it including new kitchen, bathroom, parquet flooring and the electricity was completely replaced at that time. The kitchen is equipped with built-in appliances in the form of an induction hob, Quooker, combi oven/microwave, fridge/freezer and extractor. All built-in appliances are from Siemens and the kitchen is further finished with a composite top. The bathroom has a spacious walk-in shower with rain shower and a wide, double and extra wide washbasin with storage space, recessed spotlights and towel radiator. The flat has two balconies with the balcony by the living room facing south, a lovely spot for coffee or drinks in the sun. On the ground floor there is a private storage room of approx. 5 m2 as well as a communal courtyard garden which is part of the owners' association. Leasehold The flat is located on land which has been issued on long lease by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 December 2061. The deed to switch to perpetual leasehold has been passed by the notary and the current owners have opted for an annual canon after 1 December 2061. VvE The Owners' Association consists of 50 flats, commercial spaces, office spaces and storerooms. The VvE is professionally managed by De Alliantie VvE diensten and the service costs are approximately € 170,- per month. A sustainable long-term maintenance budget has been drawn up and contracts have been concluded for, among other things, cleaning of the communal areas and garden maintenance. Parking & public transport In terms of parking, there is permit area West 11.1. A permit for this area allows you to park in the entire West 11 area. Tram 7 and 17 have a stop on Kinkerstraat and tram 1 has a stop on Overtoom. Neighbourhood Pastai, Nonna, Bbrood, Gitane, Cafe Lennep, Staring at Jacob, Flo's, Spaghetteria, Brewed by Women, Trakteren, Wakuli; there's certainly no shortage of quaint neighbourhood shops here. The Jan Pieter Heijestraat is characterised by many specialty shops and the Kinkerstraat and Overtoom offer even more shopping opportunities. Catching a film at the Hallen or Lab111, strolling along the Ten Katemarkt or in the Vondelpark or Rembrandtpark, shopping in the 9 streets; it's all close by. Features: - Unobstructed views! - Corner location - 2 balconies - Measurement report - Storage on ground floor - Professionally managed association - VvE service costs approx € 170,- per month - Ground rent bought off until 1 December 2061 - Perpetual ground lease stipulated - Notary choice for buyer, if in Amsterdam The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar) Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his/her own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the intended use by the buyer, the condition of the property, the environment and (re)construction plans.