James Cookstraat 48-21056 SC AmsterdamJan Maijenbuurt

Licht en sfeervol appartement in de populaire en bruisende buurt de Baarsjes! Gelegen op eigen grond en volledig instapklaar. Het recent gerenoveerde appartement biedt een ruime slaapkamer, een aparte werkkamer die eventueel als tweede slaapkamer kan dienen, een moderne keuken en vloerverwarming. Het royale balkon op het oosten aan de achterzijde is een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Omgeving: Dit appartement ligt in een rustige straat in de levendige Baarsjes, op loopafstand van leuke cafés en winkels. Aan het einde van de straat bevindt zich het gezellige Café Cook met een heerlijk zonnig terras. Om de hoek - op de Jan Evertsenstraat - vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: de Albert Heijn, diverse winkels, cafés en restaurants, en speciaalzaken zoals bakkerij Fort Negen. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het OV (meerdere bus- en tramverbindingen) en met de auto zit je binnen no-time op de ringweg A10. De buurt is beroemd om de prachtige Amsterdamse School-stijl, met de iconische rode bakstenen gevels, torentjes en erkers. Bijzonderheden: - Sfeervol en licht appartement van ca. 51m² (NEN gemeten); - Gerenoveerd in 2022; - Gelegen op eigen grond; - Energie label C; - Vloerverwarming met vloerisolatie en PVC vloer; - Moderne keuken met alle benodigde apparatuur; - Elektra vernieuwd in 2022; - Service kosten VvE €165,31 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Beschermd stadsgezicht. Indeling: Via de centrale trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal van het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van de vertrekken. In 2022 is het appartement gerenoveerd. Op de badkamer na is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming met isolatie en warme pvc-vloer. De vele raampartijen en de sfeervolle erker zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Een bijzonder detail is de marmeren schouw, die de originele bouwstijl benadrukt. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, die eenvoudig als tweede slaapkamer kan worden ingericht door het plaatsen van een deur. De slaapkamer aan de achterzijde is zowel via de hal als de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een karakteristieke inbouwkast, een wastafel en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet en douche en de vloer is in 2024 vernieuwd. De keuken, vernieuwd in 2022, is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het ruime balkon op het oosten is ideaal voor ochtendzon en beschikt over een op maat gemaakte kast met daarin de CV-ketel (2022), wasmachine, vriezer en ruimte voor opslag. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 165,31. Relevante documenten zijn op aanvraag beschikbaar. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.