Jan Boterenbroodstraat 511019 GE AmsterdamArchitectenbuurt

Heerlijk 3-kamer HOEKappartement op de begane grond met tuintje op het westen, om de hoek van de Zeeburgerkade op het Cruquiuseiland in een rustige en autovrije straat. Het appartement heeft een oppervlakte van 61m², een handige privé berging op de begane grond en twee zeer ruime slaapkamers. Er zijn allerlei mogelijkheden voor een alternatieve indeling, zie onze alternatieve plattegronden. Er is zelfs reeds toestemming (onder enkele voorwaarden) om een eigen deur te maken richting de tuin. En last but not least: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Zie jij jezelf wonen in deze leuke buurt? Bel ons voor het maken van een afspraak! INDELING Algemene entree van het complex op de begane grond als ook de entree van het appartement. Doordat de woning op een hoek ligt, is er veel lichtinval. De hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer aan de westkant met daarachter het heerlijke tuintje/terras op het westen, waar je kan genieten van de middag- en avondzon. Naast de privé tuin is er ook een royale gemeenschappelijke tuin die vrij toegankelijk is voor gebruik. Belangrijk om te weten: de tuin behoort officieel niet tot het appartement. Als eigenaar heb je wel het gebruiksrecht, maar ook de verantwoordelijkheid voor het onderhoud. De dichte keuken in het midden van het appartement is ruim en er kan zelfs een ontbijttafel geplaatst worden. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en optioneel een bureau. De ideale plek om tot rust te komen. De andere slaapkamer bevindt zich naast de keuken en heeft aan twee kanten ramen. Het is mogelijk om een grote woonkamer te creëren en de keuken naar de nieuwe woonkamer te verplaatsen. Er is een kruipluik aanwezig en er zit een kruipruimte onder de woning, waar de leidingwerk voor keuken en eventueel extra elektra verlegd kunnen worden. Zie alternatieve plattegrond 2 ter inspiratie. De badkamer herbergt een douche, toilet, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Verder nog een inpandige berging. Op de begane grond is nog een handige (externe) berging te vinden met elektra voor het opladen van je elektrische fiets. HOOGTEPUNTEN - Heerlijk begane grond appartement met tuintje op het westen - Woonoppervlakte 61m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Er is reeds toestemming op een openslaande deur te maken naar de tuin - Veel indelingsmogelijkheden, zie alternatieve plattegronden - Eigen (fietsen) berging op de begane grond van 3m² - Energielabel C, geheel dubbel glas en gebouwd met beton - Bouwjaar 1988 - Professioneel beheerde en gezonde VvE: €151,- per maand. MJOP aanwezig - Begin 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd - Erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de woning de laatste jaren niet zelf bewoond) - Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied - Oplevering kan per direct. OMGEVING Dit leuke appartement ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Een waterrijke en autoluwe omgeving, met diverse mogelijkheden om je boot aan te leggen of je kan lekker zwemmen aan een steiger in de buurt. Je woont hier in alle rust en je hebt vrijwel alles binnen handbereik. Door de diverse nieuwbouw projecten die in de afgelopen jaren gerealiseerd zijn, heeft deze omgeving nog meer levendigheid en reuring gekregen. Binnen 10 minuten zit je in het hartje centrum, in 15 minuten fietsen ben je op het Centraal Station en de gezellige Javastraat met zijn vele winkels en restaurants en winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt en Kruitvat) zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maar vergeet ook niet de leuke uitgaansgelegenheden als Panama, Studio K (arthouse en restaurant). Voor waterliefhebbers is er een jachthaven en zwemwater direct om de hoek aan de Zeeburgerkade. Met de auto rij je binnen enkele minuten op de ring A10 en er is volop mogelijkheid om de auto om de hoek te parkeren. ------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.