Jan Luijkenstraat 34-31071 CP AmsterdamP.C. Hooftbuurt

Jan Luijkenstraat 34 3, 1071 CP AMSTERDAM In het hart van het geliefde Museumkwartier bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte bovenhuis van ca. 154 m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale leefruimte met moderne open keuken én twee riante dakterrassen van ca. 88m² met panoramisch uitzicht. Een unieke plek om te wonen: rustig gelegen in Oud-Zuid, maar met het Museumplein, luxe boetieks en toonaangevende cultuur op loopafstand! Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen op toplocatie, om de hoek van het Museumplein en de Van Baerlestraat. De buurt kenmerkt zich door het brede aanbod van luxueuze winkels en boetieks waaronder de Cornelis Schuystraat en de P.C. Hooftstraat. Ook veel restaurants en gezellige terrassen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Aan kunst en cultuur ook geen gebrek: diverse vooraanstaande musea waaronder het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh museum maar ook het Concertgebouw behoren tot de vele pluspunten van het wonen in het prachtige Museumkwartier. De woning is uitstekend te bereiken. Er is ruimschoots openbaar vervoer: diverse tram- en bushaltes (waaronder tramlijnen 2, 5 en 12) en metrohalte Vijzelgracht zijn op loopafstand van de woning gelegen. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp bevinden zich thans op fietsafstand. Met de auto bereikt u de woning vanaf Ringweg A10 (S107, S108 en S109) in enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Het is heerlijk rustig wonen Oud-Zuid, desondanks is de bruisende binnenstad van Amsterdam dichtbij. Indeling De woning beschikt over een eigen opgang op de tweede verdieping, bereikbaar middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Derde verdieping De gehele verdieping is voorzien van een prachtige Hongaarse puntvloer met vloerverwarming. Stalen deuren leiden naar het royale leefgedeelte, de woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de moderne keuken en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime koelkast, aparte vriezer, combi-oven, spoelbak, Quooker en veel opbergruimte. Een fraaie ingebouwde nis aan de achterzijde doet perfect dienst als koffiecorner. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met prettig lichtinval. Verder treft u op deze verdieping een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, een berging/ wasruimte en een aparte garderobe kast. Vierde verdieping Deze verdieping is ingericht als een luxueuze master suite met een open indeling, waarbij slaapgedeelte, walk-in-closet met inbouwkasten en badkamer naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en apart toilet. De ruimte straalt rust en comfort uit en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het eerste dakterras van circa 37 m². Een heerlijke plek voor een zonnig ontbijt of om de dag ontspannen af te sluiten. Als extra luxe is er een compact keukenblok geïntegreerd voorzien van koelkast, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of glaasje bubbels in de avond. Vijfde verdieping – Dakterras Dit uitzonderlijke terras biedt een spectaculair uitzicht over de stad, met als absoluut hoogtepunt het fenomenale zicht op het Rijksmuseum. Een unieke plek voor lange zomeravonden, borrels en diners in de open lucht. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 154m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - dakterrassen 88m² - Drie slaapkamers - Energielabel C - Gelegen op grond belast met eeuwigdurende erfpacht € 6.266,62 p.j. - VvE professioneel beheerd door Valk VvE Beheer - VvE bijdrage: €133,33 per maand - Appartement voorzien van domotica - Fenomenaal dakterras met uitzicht op het Rijksmuseum - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.